Charmante 4-Zimmer-Maisonette mit Kamin & großer Dachterrasse in Rastatt
Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung zum Kauf in der malerischen Stadt Rastatt. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen und bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m². Die Wohnung, die auf einem Grundstück von ca. 161 m² liegt und unterkellert ist, besticht durch ihre kluge Raumaufteilung: Vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, bieten reichlich Platz für Ihre Wohnträume.
Das Badezimmer sorgt für Komfort und ist perfekt für die täglichen Bedürfnisse ausgestattet. Mit einem einladenden Kamin ausgestattet, schafft die Wohnung eine behagliche Atmosphäre, in der Sie entspannte Abende genießen können.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet, das Wohnen im Freien attraktiv macht. Der Besitz dieser Immobilie umfasst auch die Zahlung eines monatlichen Hausgeldes von 300,00 €, das zur Pflege und Instandhaltung beiträgt.
Die Maisonette-Wohnung ist ideal für Käufer, die sofort einziehen möchten, da sie ab sofort verfügbar ist. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause in Rastatt zu erwerben - eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität. Zögern Sie nicht, diese attraktive Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.122,95 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57 % zahlbar von Käufer.
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rastatt (76437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen 2 Gymnasien und Realschulen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Grundstücksfläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.66, Distanz zum Flughafen: 2.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.07, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz zur Hauptschule: 6.82
