SONNIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TIEFGARAGENSTELLPLATZ UND ANTEILE AM GEMEINSCHAFTSGARTEN
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre. Mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet sie ideal geschnittene Räume, die viel Wohnkomfort ermöglichen. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon. Ein perfekter Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen und frische Luft zu tanken. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine praktische Küche. Das innenliegende, komplett geflieste Bad ist mit Waschbecken, WC und einer großzügigen Badewanne ausgestattet ideal zum Wohlfühlen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für stressfreies Parken. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum und ein Spitzboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der gemeinschaftliche Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen und Entspannen im Grünen ein. Ob als stilvolles Zuhause für Paare oder als komfortable Singlewohnung, diese Immobilie überzeugt durch ihre Lage, Ausstattung und Atmosphäre.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
*** DACHGESCHOSS WE rechts: Eingangsbereich/Flur - Wohnzimmer mit Balkonzugang - Balkon - Küchenbereich Abstellraum/Raum inkl. Etagenheizung - Schlafzimmer innenliegendes Bad mit Wanne - Wfl. gesamt ca. 55 m² - Spitzboden - 1 Kellerabteil - 1 Stellplatz in der Tiefgarage - Anteile an den Gemeinschaftsflächen - Anteil am Gesamtanwesen nach Miteigentumsanteil MEA 122,000/1.000,00
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
3.181,82 €/m²
Hausgeld
167 €167 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
190.872 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
15.872 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Damm, Aschaffenburg (63741)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 2 km zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn BAB A3 Frankfurt - Würzburg, liegt der Stadtteil Damm. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt. BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohnstandort entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben. STADTTEILWOHNUNG: Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg, die City-Galerie sowie die Hauptfußgängerbereiche sind mit dem Stadtbus oder zu Fuß erreichbar. Das Areal Dämmer-Tor-Carré sowie der Hauptbahnhof liegen nur ca. 3 Fahrminuten entfernt. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen befinden sich in nächster Nähe. ERHOLUNGSWERT: Freizeit und Sportaktivitäten gibt es in der nächsten Umgebung. Ideal für Radler und Jogger ist die Nähe zum Strietwald oder dem Main.
Weitere Informationen
Sonstiges
BEZUG: Die Wohnung ist frei und steht nach Ankauf komplett geräumt zur Verfügung.
FINANZIERUNG: Für Ihre optimale Finanzierung bieten wir unsere Unterstützung an. Mit unseren jahrzehntelangen Kontakten zu unabhängigen Finanzierungsvermittlern und Bankhäusern, erfahren Sie schnell und unverbindlich die umfangreichen Möglichkeiten.
WARUM MIETE ZAHLEN? Wenn Sie eine gemütliche Wohnung zum Selbstbezug oder auch zur Vermietung suchen, kommen Sie an diesem Immobilienangebot nicht vorbei.
Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
