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GARANT Immobilien AG
195.000 €
2 Zimmer  •  57 m²  •  5. Geschoss

Wohnung zum Kauf
195000 €
3.421 €/m²
2 Zimmer  •  57 m²  •  5. Geschoss

Zentral gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit renoviertem Bad und Balkon in Neu-Ulm

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1966 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus klassischer Bauweise und zeitgemäßer Modernisierung. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mitten in Neu-Ulm und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Der durchdachte Grundriss schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Der helle Wohnraum sorgt für eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal zum Entspannen im Freien. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Eine attraktive Wohnung in sehr gefragter Lage - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ab sofort verfügbar!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

  • Bezug: SOFORT
  • 5. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Balkon
  • Waschraum
  • Kabelanschluss
* praktischer Grundriss mit hellen Wohnräumen
* Balkon in ruhiger Ausrichtung
* Einbauküche vorhanden - Ihren Lieblingskühlschrank
wählen Sie selbst
* Teilmöbliert - sofort nutzbar
* modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden
* Parkettboden im Schlaf- und Wohnzimmer
* eigenes Kellerabteil inklusive
* Fahrrad- und Trockenraum vorhanden


Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
195000 €
3.421,05 €/m²
Hausgeld
293.44 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
211.575 €1
Kaufpreis
195.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (3%)
5.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Offenhausen, Neu-Ulm (89231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Offenhausen in Neu-Ulm:
* Innenstadt Neu-Ulm: ca. 5-10 Minuten (Rad/Auto)
* Ulm Zentrum / Münsterplatz: ca. 10-15 Minuten
* Bahnhof Neu-Ulm / Ulm: sehr gut erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Allgemeinmediziner,
Kindergarten, Schulen, ÖPNV und Donau-Nähe in
direkter Umgebung

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 155,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1966

Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache möglich. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG
GARANT Immobilien AG
Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart
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Partnerschaft
Büro Ulm / Neu-UlmDein Kontakt
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Online-ID: 26W2879J8N5S
Referenznummer: 771.003
MediumRectangleTop
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