Doppelhaushälfte zum Kauf

598000 €598.000 €

4.784 €/m²

5 Zimmer  •  125 m²  •  334 m² Grundstück

---

Kuddewörde (22958)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Die durchdachte Grundrissgestaltung zeigt sich bereits im Eingangsbereich mit kurzen Wegen und praktischen Stauraumlösungen. Neben einer Garderobe stehen hier ein Gäste-WC, ein separater Abstellraum unter der Treppe, ein Technikraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Das Gäste-WC ist mit hochwertigen Marken Sanitärobjekten und Bad Accessories ausgestattet.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fensterelementen, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen und einen harmonischen Übergang zur Terrasse und in den Garten schaffen.

Die offen gestaltete Nolte-Einbauküche in grifflosem Design präsentiert sich in modernem Avocado Softmatt mit hochwertiger sandfarbener Dekton Arbeitsplatte sowie Echt Glas Rückwänden und fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein. Hochwertige NEFF-Einbaugeräte, darunter ein WLAN-fähiger Dampf-Backofen mit Sous Vide Funktion in ergonomischer Arbeitshöhe, ein großes Induktionskochfeld mit Bratsensor, eine Design Dunstabzugshaube mit Clean Air Plus Technologie, ein Geschirrspüler mit Zeolith Technolgie, Mikrowelle mit Koch- und Auftauprogrammen sowie ein Keramik Spülbecken mit Wasserhahn, der über eine praktische Dosierfunktion verfügt, unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.

Zusätzlichen Komfort bietet die per Funkfernbedienung steuerbare Terrassentür, die auch von außen bedient werden kann.
Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard sorgt in Verbindung mit der modernen Wärmepumpe, der automatischen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie der im gesamten Haus verlegten Fußbodenheizung für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster und elektrische Außenrollläden im Erd- und Obergeschoss runden das durchdachte Energiekonzept ab. Dank Glasfaseranschluss und Netzwerkverteilung sind zudem beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und moderne Mediennutzung geschaffen. Professionelle Malerarbeiten inklusive dem Anbringen von Malervlies an Wänden und Decken runden das moderne Wohnambiente ab.

Im Erdgeschoss sorgen hochwertige Bodenfliesen im Holzdesign für eine zeitlose Optik und hohe Alltagstauglichkeit. Weiße Stilinnentüren und die massive geflieste Treppe mit Nussbaum Geländer ins Obergeschoss verleihen dem Haus eine elegante und wertige Ausstrahlung.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Bodentiefe Fenster mit Insektenschutzgittern schaffen in allen Räumen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss finden sich die hochwertigen Bodenfliesen in Holzoptik sowie die weißen Stilinnentüren aus dem Erdgeschoss erneut wieder. Das moderne Vollbad überzeugt mit hochwertigen Marken-Sanitärobjekten, darunter einer Unterputz Regendusche mit sandgestrahlter Duschwanne, einer Badewanne mit rutschhemmenden Elementen sowie einem Design Handtuch Heizkörper.Marken Bad Accessories und stilvolle Downlights runden die gehobene Ausstattung ab.

Über eine weitere massive Treppe aus gewachstem Nussbaum gelangt man über einen kleinen Flur und einer Design Tür aus teilsatiniertem Glas in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Das großzügige Studiozimmer mit großem Giebelfenster bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafbereich. Teppichfliesenin Kombination mit der sich auch hier wiederfindenden Fußbodenheizung sorgen dabei für eine angenehme Wohnatmosphäre.