Highlights der Immobilie
- Erstbezug nach Fertigstellung - modernes Niedrigenergiehaus in hochwertiger Massivholzbauweise
- Durchdachte Raumaufteilung mit 3 großzügigen Schlafzimmern, jeweils mit Bad en suite
- Offener Wohn-/Essbereich mit ca. 80 m², Kachelofen, Sichtdachstuhl und hochwertiger Einrichtung
- Vollbiologisch sich selbst reinigender Naturschwimmteich mit Solardusche und großzügigen Terrassenflächen
- Vorbereiteter Wellnessbereich - separater Raum mit Anschlüssen für Saunaeinbau
- Traumlage mit Bergblick, zwei große Balkone, Doppelcarport und zusätzlicher Freistellplatz
Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.
Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St. Ulrich am Pillersee eine?Insel der Ruhe und Erholung.
Die gute soziale Infrastruktur mit Gescha?ften fu?r den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und ein Arzt macht St. Ulrich zu einem begehrten Wohnort.
St. Ulrich am Pillersee ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre?Wander- und Bergtouren. Auf den rund 400 km markierten Wanderwegen gibt es auch Strecken für Wanderer mit guter Kondition. Eine?Reittour durch die wunderschöne Landschaft?rund um St. Ulrich am Pillersee ist immer ein besonderes Erlebnis.?
Wenn Sie lieber auf dem Drahtesel unterwegs sind, finden Sie rund um St. Ulrich ein Netz von?Mountainbike-Strecken?mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden vor. Mit Leogang haben die Moutainbiker und Downhiller ein perfektes Workout-Umfeld.
Golfspieler ko?nnen auf einem der zahlreichen Golfpla?tze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
St. Ulrich liegt am?Skigebiet Pillersee/Buchensteinwand, es ist überschaubar und mit seinen Einrichtungen auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt. Des Weiteren ist Fieberbrunn schnell zu erreichen und man kann von dort aus ins abwechslungsreiche Skigebiet Saalbach/Hinterglemm starten. Direkt an den?mehr als 100 km langen Langlaufloipen?des PillerseeTals gelegen haben Sie in St. Ulrich am Pillersee mehrere Einstiegspunkte ins Langlaufnetz.
Fakten:
Bekannte Veranstaltungen: Rock days Kletterfestival, Spiritfestival am See
Restaurants-Empfehlungen: Forellenranch, Seewirt, Platzerl
Entfernung Flughäfen: München 170 km, Salzburg 55,5 km, Innsbruck 119 km
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
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Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.?
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 56.5 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.79 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | | |
