Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

465000 €465.000 €

7.042 €/m²

2 Zimmer  •  66 m²

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Kareth, Lappersdorf (93138)

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In zentraler Lage von Lappersdorf-Kareth entsteht ein modernes Neubauensemble mit insgesamt sieben Häusern, das Architektur, Qualität und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint. Die Gebäude werden nach dem KfW-40 Standard errichtet und erfüllen zusätzlich die strengen Kriterien des QNG-PLUS-Siegels - ein Garant für energieeffizientes, gesundes und zukunftssicheres Wohnen.

Die massive Ziegelbauweise, eine hochwertige Dämmung sowie die fossilfreie Heiztechnik über Wärmepumpen sorgen in Kombination mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für niedrige Betriebskosten und ein ganzjährig angenehmes Wohnklima. Großzügige Fensterflächen, klare Linien und eine moderne Fassadengestaltung verleihen dem Quartier einen eleganten, zeitlosen Charakter.

Die Wohnanlage bietet ein durchdachtes Freiraumkonzept mit Balkonen, Terrassen, Dachterrassen und Gartenanteilen sowie einer komfortablen Tiefgarage mit optionalen E-Lademöglichkeiten.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Auf ca. 66,03 m² entsteht ein Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität harmonisch vereint.

Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die ca. 10 m² große Terrasse. Von dort gelangen Sie in die großzügige Gartenfläche mit ca. 102,36 m² - ein privater Rückzugsort zum Entspannen, Gärtnern, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die funktionale Grundrissgestaltung.

Zusätzlich Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Für maximalen Komfort gehören zur Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze, die zu Preisen von 32.500 € und 21.500 € zur Verfügung stehen.

Sonstiges Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen und unverbindlichen Erstgespräch.

Alle Angaben, Informationen und Darstellungen dieses Exposés wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Das Exposé basiert auf dem aktuellen Planungsstand des Bauvorhabens zum Zeitpunkt der Erstellung.

Verbindlich sind ausschließlich die Regelungen des notariellen Kaufvertrags einschließlich sämtlicher Anlagen. Alle Angaben erfolgen freibleibend und unter dem Vorbehalt eines Zwischenverkaufs sowie möglicher Änderungen.
Die dargestellten Visualisierungen dienen der Illustration und können von der späteren Ausführung abweichen. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Kaufangebot dar.

Alle genannten Förderprodukte unterliegen den jeweiligen Förderbedingungen der KfW-Bank.
Fehler und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei - für den Käufer entstehen keine Maklergebühren. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 102,36 m²