Freistehendes 3-Familienhaus in Schalksmühle-Dahlerbrück
Historisches Dreifamilienhaus in Hanglage mit aktuell einer vermieteten Wohnung im Erdgeschoss und zwei sofort verfügbaren Wohnungen. Eine Wohneinheit in der ersten Etage mit großzügiger Gestaltung des Wohnzimmers mit Kamin, kleiner Terrasse, verbunden mit einer Treppe in ein lichtdurchflutetes, ausgebautes Dachstudio. Hier findet sich hinter der Küche ein weiteres Zimmer zu unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Vorgelagert im Flur, direkt innerhalb der Wohnung, befindet sich ein weiteres Zimmer. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss hat neben der Küche zwei Schlafzimmer (Büro oder Kinderzimmer) und ein großes Wohnzimmer. In den Wohnungen sind die Dusch- und Wannenbäder sowie die Küchen bereits modernisiert, ebenso die Flure. Sicherlich können unter Berücksichtigung der Entwicklungen weitere Renovierungen für ein wesentlich moderneres Flair sorgen, allerdings ist die Grundsubstanz dafür vorhanden. Glasfaseranschluss vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
3.794 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Drei Wohnungen, eine im Erdgeschoss aktuell vermietet, in historischem, unterkellertem Gebäude in Hanglage mit großem Gartengrundstück, Terrassen, teilweise Rollläden, modernisierten Bädern und Küchen, Kaminofen in der Wohnung erstes Obergeschoss und Dachstudio angeschlossen. Glasfaseranschluss vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
765,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dahlerbrück, Schalksmühle (58579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schalksmühle, Dahlerbrück auf dem Weg zum Naherholungsgebiet um die Glörtalsperre gelegen, Anbindung über die B54 in Fahrtrichtung Lüdenscheid und Hagen mit Anbindungen zur A45 über Heedfeld in Fahrtrichtungen Frankfurt und Dortmund/ Oberhausen. Auch Breckerfeld sowie Halver sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Busanbindungen sowie die Regionalbahn (RB52) sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso einige ortsansässige Firmen und das Zentrum von Schalksmühle mit Geschäften des alltäglichen Bedarfs, Gaststätten und Tankstelle.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3
