Familientraum in Todendorf: Geräumiges Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter
Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Todendorf. Auf einer Wohnfläche von 142 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit fünf hellen Räumen, die reichlich Platz für Ihre Familie bieten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer einladenden Essecke sowie einer modernen Küche, ideal für gesellige Familientreffen. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, den Grundstein für Ihr Familienglück zu legen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
500 m² Grundstück
Diese Immobilie bietet eine umfangreiche Vollausstattung, inklusive Fußbodenheizung und einer umweltfreundlichen Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Die hochwertigen, hochwärmedämmenden Porenbeton-Außenwände gemäß GEG garantieren eine beständige Energieeffizienz, während Rollläden und Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung für Komfort und Sicherheit sorgen. Das Badezimmer ist stilvoll mit modernen Fliesen ausgestattet und das massive Mauerwerk gewährleistet eine gesunde Wohnatmosphäre. Durch vorausschauende Planung ist das Haus bereits für eine Photovoltaikanlage und E-Auto-Ladestation vorbereitet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
439270 €439.270 €
3.093,45 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
492.290 €1
Kaufpreis
439.270 €
Kaufnebenkosten
53.020 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.589 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.553 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.682 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.196 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Todendorf (22965)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: In Todendorf, Kreis Stormarn, wohnen Sie naturnah und in einer ruhigen Umgebung, die ideale Voraussetzungen für Familien bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Nähe und durch kurze Wege leicht zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur 5 Minuten entfernt.
Anbindung an größere Städte: Die Stadt Lübeck ist in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Hamburg in ca. 40 Minuten zu erreichen ist.
Anbindung an Autobahnen: Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 15 Minuten erreichbar, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
