Alleinlage mit Weitblick, Koppel und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Im Auftrag der Eigentümer bieten wir Ihnen diese vielseitig nutzbare Haushälfte in idyllischer Alleinlage von Eixen zum Kauf an. Das Objekt befindet sich in der Semlower Straße 4 und überzeugt durch seine ruhige Lage mit nur einem direkten Nachbarn sowie einem unverbaubaren Weitblick über Felder und Wiesen - ideal für alle, die Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen.
Die Haushälfte verfügt über zwei separate Etagen, die flexibel genutzt werden können. Sie kann sowohl als ein großzügiges Wohnhaus für die Eigennutzung dienen, als auch so gestaltet werden, dass eine Etage dauerhaft bewohnt und die andere vermietet wird - beispielsweise an Feriengäste oder als zusätzliche Wohneinheit. Ebenso ist eine komplett touristische Nutzung beider Etagen als Ferienwohnungen denkbar. Damit bietet dieses Objekt maximale Gestaltungsfreiheit und individuelle Nutzungsmöglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer.
Das Grundstück ist derzeit noch unvermessen, verfügt jedoch über eine eigene Zufahrt von der Straße und bietet mit einer großzügigen Koppel hervorragende Voraussetzungen für die Tierhaltung, insbesondere von Pferden, Schafen oder ähnlichen Tieren. Die weiten Flächen sind ideal für Naturliebhaber und Selbstversorger, die Raum für Tiere, Garten oder Hobbylandwirtschaft suchen.
An der Straßenfront wird aktuell ein neuer Zaun errichtet, der dem Anwesen ein gepflegtes und einladendes Erscheinungsbild verleiht. Besonders hervorzuheben ist die rechte Seite der Auffahrt, die durch eine imposante und sehr schön gestaltete Feldsteinmauer eingefasst ist - ein absoluter Blickfang und Ausdruck der soliden Bauweise des gesamten Anwesens.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit Schuppen, das reichlich Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet. Auch eine Kleintierhaltung ist hier problemlos möglich.
Die Heizungsanlage (Ölheizung) befindet sich im angrenzenden Nachbarhaus und ist ausschließlich an dieses Doppelhaus angeschlossen. Die Öltanks stehen ebenfalls im Nachbarhaus und werden allein für dieses Doppelhaus genutzt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine gemeinschaftliche Kläranlage mit dem Nachbarn. Wasser- und Stromanschlüsse liegen im Haus an, Glasfaser befindet sich bereits in der Straße, ist jedoch noch nicht ins Gebäude gelegt.
Die Haushälfte ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, größtenteils zweifach verglast, ein Fenster ist dreifach verglast.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch, eine Vorstube, vier Zimmer sowie ein Flur. Besonders hervorzuheben sind die gut erhaltenen Holzdielen und Parkettböden, die bereits ohne Aufarbeitung einen hervorragenden Eindruck hinterlassen.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, eine Küche mit Einbauküche, zwei Kammern, die sich ideal zur Raumerweiterung eignen, sowie einen noch nicht ausgebauten Raum, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.
Diese charmante Haushälfte bietet eine solide Basis für vielfältige Nutzungsideen - ob als Familienwohnsitz, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Ferienimmobilie in attraktiver Lage. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen, Leben und Arbeiten in ruhiger Umgebung individuell zu gestalten.
