Wohnung zum Kauf - Erstbezug

428880 €428.880 €

5.527 €/m²

3 Zimmer  •  77,6 m²  •  EG

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Viktring, Klagenfurt am Wörthersee (9073)

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Das Projekt erwartet Sie mit 5 exklusiven, barrierefreien Eigentumswohnungen in top Lage nahe dem Wörthersee und der Universität Klagenfurt.
Baubeginn ist im März 2026, Fertigstellung im Sommer 2027.

Errichtet werden 5 hochwertige Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf drei Ebenen, mit Wohnflächen von rund 78 m2 bis 119 m2, wahlweise mit südwestlicher oder südöstlicher Ausrichtung.

Hervorzuheben sind die günstigen Betriebskosten, sowie die energieautarke, ökologische und nachhaltige Gestaltung mittels Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe.

Ob Garten, Balkon oder Penthouse Terrasse - dieses Projekt lässt keine Wünsche offen. Neben einer hellen und modernen Raumgestaltung, welche für ein herrliches Wohnambiente sorgen, entstehen zudem 10 Kfz-Parkplätze (zwei pro Wohneinheit, auf Wunsch auch mit E-Anschluss), geräumige Kellerabteile im Ausmaß von jeweils 12 m2 und eine Gartenbox für die Lagerung diverser Utensilien.

Sonderwünsche nach Bedarf:
PV-Förderungen für den jeweiligen Eigentümer gemäß der aktuell gültigen Förderrichtlinien von Bund und Land Kärnten ca. € 6.000,--
Zusätzliche PV Anlage mit Speicher und Notstrom-Umschaltung (10 kWp) ca. € 18.000,--
Zweiter KFZ-Parkplatz - Carport € 15.000,--
Kamin € 3.000,--
Smart-Home Anlage € 8.000,--
Tankstelle Strom Standard € 2.500,--

Kaufpreis für die Wohnung Top 1 im Erdgeschoß: € 428.880,--
Maklergebühr: 3,6% vom Kaufpreis inklusive MwSt.

Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage unter: www.deinzuhauseimmobilien.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Grundstücksfläche: 162,28 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,40 m², Gartenfläche: 162,28 m², Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung