Wohnkomfort über zwei Ebenen - Ihr neues Zuhause in Fulda-Niesig
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten in Fulda-Niesig, das im Jahr 1997 errichtet wurde. Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m². Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz unterhalb des Hauses sowie ein zugeteilter Kellerraum. Die Außenfassade des Hauses wurde in 2023 neu verputzt, das Badezimmer der Wohnung wurde in 2016 modernisiert.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss zu der Wohnung. Direkt am Eingang befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer großen Dusche und einer Badewanne. Angrenzend liegt derzeit ein Kinderzimmer. Praktischen Stauraum bietet die im Flur integrierte Speisekammer, während sich dahinter die separate Küche befindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine helle Atmosphäre. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon. Eine Metall-Holztreppe im Wohnraum führt in das Dachgeschoss, wo Sie ein Galeriezimmer empfängt. Dieser Bereich würde sich ideal als Büro eignen zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene noch das Separate Schlafzimmer und eine zusätzliche Staufläche.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr des Hauses. Diese Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und helles, freundliches Wohnambiente. Sie eignet sich Ideal zum Eigennutz oder auch zum Vermieten.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Merkmale
Keller
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.127,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
300.123 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
31.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niesig, Fulda (36039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niesig ein Stadtteil von Fulda, bietet eine ideale Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind bequem zu erreichen. Die verkehrsgünstige Lage nahe den Autobahnen A7 und A66 sowie der ICE Bahnhof machen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Kassel und Würzburg möglich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Kundeninformationen: Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen
