Doppelhaushälfte zum Kauf
589908 €
5.130 €/m²
3 Zimmer • 115 m² • 314 m² Grundstück

Endlich im eigenen Heim: Deine Doppelhaushälfte in Traunreut 🔳

FEELS LIKE HOME. LOOKS LIKE YOU.

Stell dir vor, du schließt zum ersten Mal die Tür zu deinem eigenen Reich auf. In Traunreut wartet nicht nur ein Haus auf dich, sondern ein völlig neuer Lebensabschnitt. Dieses moderne Doppelhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche bietet dir und deiner Familie genau den Freiraum, den ihr braucht. Lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss und das gute Gefühl, endlich angekommen zu sein. Hier gestaltest du deine Zukunft - sicher, modern und ganz nach deinen Vorstellungen.

Warum noch länger warten, wenn dein Traum vom Eigenheim in der wunderschönen Region Traunreut zum Greifen nah ist? Wir begleiten dich auf jedem Schritt deiner Home Journey und machen den Weg ins eigene Haus so einfach wie nie zuvor. Kein Stress, kein Umweg. Nur du und dein neues Zuhause.

START YOUR HOME JOURNEY TODAY. 🤍

Merkmale

314 m² Grundstück
Gäste-WC

Dein Doppelhaus kommt in der Ausbaustufe "Fast-Vollendet Plus" zu dir. Das bedeutet: Wir kümmern uns um die wesentlichen Gewerke, damit du schneller einziehen kannst. Freu dich auf eine erstklassige Gebäudehülle, modernste Heiztechnik und eine Elektroinstallation, die mitgedacht hat. Qualität, die man sieht und spürt - direkt hier in Traunreut. 🔳

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

589908 €

5.129,63 €/m²

Provision für Käufer

2,00 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt.
Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

622.354 €1

Kaufpreis

589.908 €

Kaufnebenkosten

32.446 €

Notarkosten (1,5%)

8.849 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.647 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Traunreut (83301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Traunreut - Wohnen im Herzen des Chiemgaus
Traunreut ist mit über 22.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Traunstein und liegt im oberbayerischen Chiemgau zwischen Chiemsee und Waginger See. Die junge Stadt verbindet eine starke Wirtschaftskraft mit hoher Lebensqualität und ist Sitz weltbekannter Unternehmen wie Heidenhain, BSH Hausgeräte und Siteco. Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, gepflegte Wohnanlagen sowie Neubaugebiete prägen das attraktive Wohnumfeld.

Infrastruktur & Nahversorgung
Traunreut bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Vollversorgung. Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Ärzte und Restaurants sind im Stadtgebiet vorhanden. Das Parken im Stadtgebiet ist kostenfrei.

Verkehrsanbindung
Über die Bundesstraße B304 sowie die Autobahn A8 (Anschlussstelle Grabenstätt) sind München und Salzburg gut erreichbar. Der Bahnhof Traunreut wird stündlich von der Südostbayernbahn bedient, RVO-Buslinien sowie das innerörtliche Rufbussystem direktBUS sorgen für die Anbindung im Umland.

Familien & Bildung
Traunreut ist ein familienfreundlicher Standort mit umfassendem Bildungsangebot: 13 Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule, zwei Gymnasien sowie eine Förderschule decken alle Schulformen vor Ort ab. Ergänzt wird das Angebot durch Volkshochschule, Sing- und Musikschule sowie ein aktives Vereinsleben.

Natur & Freizeit
Die zentrale Lage im Chiemgau ist ein herausragender Standortvorteil. Chiemsee, Waginger See und die Chiemgauer Alpen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Wandern, Radfahren und Wintersport. Mit dem Museum DASMAXIMUM, der Theaterfabrik und dem Kino Traunreut bietet die Stadt zudem ein abwechslungsreiches Kulturangebot.

Fazit
Traunreut vereint wirtschaftliche Stärke, hochwertige Infrastruktur und eine ausgezeichnete Lage im Chiemgau. Eine besonders attraktive Wohnlage für alle, die urbane Annehmlichkeiten mit hohem Freizeitwert und alpiner Naturkulisse verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können.

Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung.

Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Schwabenhaus Rosenheim - Niklas Schumacher - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH

Hauptstraße 4d, 83339 Chieming

Partnerschaft

Herr Niklas SchumacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26XTCFYLZJ8J

Referenznummer: WB-38581-Traunreut

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Doppelhaushälfte zum Kauf589908 €589.908 €5.130 €/m²3 Zimmer • 115 m² • 314 m² GrundstückTraunreut (83301)AnrufenKontaktieren