Einfamilienhaus zum Kauf

860000 €860.000 €

3.504 €/m²

8 Zimmer  •  245,4 m²  •  1.266 m² Grundstück

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Fasangasse, Breitenfurt bei Wien (2384)

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TRAUMBUNGALOW MIT VIEL RAUMANGEBOT, POOL UND RIESENGARTEN IN GRÜNRUHELAGE

In einer der besten Wohnruhelagen in Breitenfurt bei Wien (Ost) eingebettet liegt dieses unvergleichbare und sehr stylische Wohnhaus im Bungalowstil mit idealer Nähe zu Wien. Das Haus mit sehr großem Platzangebot ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch die Nähe zum Zentrum genießen möchten. Das Gebäude, welches 1978 in massiver Bauweise mit durchdachter Raumgestaltung und einem uneinsehbarem, traumhaften Garten errichtet wurde, verfügt auch über eine Doppelgarage. Die schöne Poolanlage rundet das perfekte Gesamtbild ab. Die Stufen zum Haus sind mit einem Treppenlift auch behindertengerecht gestaltet.

OBJEKTDETAILS:

Das tolle Gebäude gliedert sich wie folgt:

EG

* Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Terrasse)
* Esszimmer
* Küche
* Schlafzimmer mit Schrankraum (mit Ausgang Balkon)
* Schlafzimmer 1 (Kinderzimmer)
* Schlafzimmer 2 (Kinderzimmer)
* Arbeits- bzw. Bürozimmer 1
* Arbeits- bzw. Bürozimmer 2
* Diele
* Flur
* Garderobe
* Badezimmer (mit Dusche und Wanne)
* Separates WC
* Badezimmer (mit Dusche Behindertengerecht)
* Separates WC

KELLER BZW. UNTERGESCHOSS

* Wellnesslandschaft mit Whirlpool
* Saunabereich
* Dusche
* Separates WC
* Vorratskeller
* Wohn- bzw. Arbeitsraum 1 (Keller-Stüberl mit Barbereich )
* Wohn- bzw. Arbeitsraum 2 (mit Infrarotkabine)
* Wohn- bzw. Arbeitsraum 3 (mit Solarium)
* Waschküche
* Heizraum
* Tankraum

HEIZUNG:

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung und alternativ auch mit einem Kamin.

INFRASTRUKTUR UND VERKEHR:

Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

* sehr gepflegter großer Garten
* großes Pool mit Abdeckung und Solaranlage
* Doppelgarage
* Kamin
* Gartenhaus
* Außendusche
* Behindertengerechter Zugang (Treppenlift bis zum Haus)
* große helle Räume, große Fensterflächen

UNSER SERVICE:

Objekt Nr. 27662 auf donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Christian Habisohn 0676/88 400 4400

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Klinik <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.750m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.250m
U-Bahn <9.750m
Bahnhof <7.750m
Autobahnanschluss <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 564,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 172,65 m², Gartenfläche: 932,00 m², Kellerfläche: 319,29 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2025 Wellness: Wellnessbereich