Grundstück zum Kauf
297000 €
318 €/m²
934 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden

Erschlossenes Baugrundstück in Heppingen

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Hanglage mit einer Fläche von ca. 934 m². Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, deren konkrete Ausgestaltung bei Bedarf im Rahmen einer Bauvoranfrage mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden kann. Das Grundstück war im Zuge der Flutereignisse im Jahr 2021 teilweise betroffen.

Merkmale

934 m² Grundstück
Baugenehmigung vorhanden, Bebauungsplan

Weitere Details:
- Das Grundstück ist erschlossen
- Flur 32, Flurstück 110
- Art der baulichen Nutzung: Mischgebiet
- Offene Bauweise
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
- Zahl der Vollgeschosse: 2
- Max. Firsthöhe (m): 11,50 müNN
- Zulässige Dachneigung: 20° - 40°
- Ein Bebauungsplan für dieses Gebiet liegt vor

Preisdetails

Kaufpreis

297000 €

317,99 €/m²

Provision für Käufer

Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

307.603 €1

Kaufpreis

297.000 €

Kaufnebenkosten

10.603 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.603 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heppingen, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugrundstück liegt in Heppingen, einem Ortsteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort hat sich nach der Flut seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Er ist von einer ruhigen, dörflichen Struktur sowie der Nähe zur Ahr und den angrenzenden Ortsteilen geprägt.

Weitere Details zum Standort:
- Ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter und naturnahem Umfeld entlang der Ahr
- Historisch geprägtes Ortsbild mit Fachwerkhäusern und Nähe zum benachbarten Heimersheim

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in Bad Neuenahr:
- Bäckereien, Reformhaus, Mode- und Fachgeschäfte, Baumärkte, Cafés & Restaurants
- Allgemeinmediziner, Augen- und Zahnärzte, Apotheken, Krankenhaus und mehrere Fachkliniken
- Filialen der Sparkasse, Volksbank und Post
- Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen
- Parks, Kurpark, Tennisanlagen, Golfplatz, Wander- und Radwege im Ahrtal
- Fernstraßen-Anbindung: A573 (3 km), A61 (6 km), B9 (10 km)
- Anbindung an die Ahrtalbahnstrecke
- Entfernungen: Bonn 35 km, Koblenz 47 km
- Anbindung an den ÖPNV (Busverbindungen regional und lokal)

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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