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339.000 €
2 Zimmer  •  60 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort
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Terrassenwohnung zum Kauf
339000 €
5.650 €/m²
2 Zimmer  •  60 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

Traumblick auf die Förde! Gemütliches Refugium mit Dachterrasse - 24955 Harrislee Wassersleben

Diese besondere Wohnung in begehrter Lage liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses nahe dem langen Sandstrand von Wassersleben. Über einen Flur gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- /Essbereich, der Platz für einen Esstisch und unterschiedliche Zugänge zu der Dachterrasse bietet. Von hier aus genießt man durch die großen Fenster den einmaligen Ausblick, der sich auf der großzügigen Dachterrasse fortsetzt. In perfekter Südausrichtung sind hier zahlreiche Sonnenstunden garantiert. Es gibt ausreichend Platz für Sonnenliegen und einen Esstisch und dabei genießt man den herrlichen Blick über die Flensburger Förde und die grüne Umgebung. Eine moderne, offen gestaltete Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Schlafbereich steht ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung, der das Wohnangebot perfekt abrundet. Ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden wurde in der gesamten Wohnung verlegt und sorgt damit für ein warmes, angenehmes Wohngefühl. Auch in dem modernen Badezimmer mit Dusche findet sich der schöne Parkettboden wieder. Zu der Wohnung gehört ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Fernwärme, Bj. 1982, Energieverbrauch 102 kWh/qm*a, EEK D

Merkmale

  • Bezug: kurzfristig
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Terrasse
  • Meerblick
  • Bad mit Dusche

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
339000 €
5.650 €/m²
Hausgeld
340 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
379.917 €1
Kaufpreis
339.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Waaterkant 15WasserslebenHarrislee (24955)
Angrenzend an die Stadt Flensburg, kurz vor der Dänischen Grenze, liegt Wassersleben, ein Teil der Gemeinde Harrislee im Kreis Schleswig Flensburg. Wassersleben lädt mit seinem ca. 500 m langen und 50 m breiten Sandstrand nicht nur zum Erholen und Sonnenbaden ein. Auch Sportler kommen hier beim Beachvolleyball, oder Beachsoccer auf ihre Kosten. Das flache Wasser ist an dieser Stelle besonders für Kinder geeignet und wird auch innerhalb der Saison von der DLRG überwacht. Wassersleben bietet mit vielseitigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten eine gute Infrastruktur. Mit dem Fahrrad oder unterschiedlichen Buslinien ist Wassersleben gut zu erreichen. Die nahegelegene B 200 garantiert zudem eine sehr gute Anbindung an die unmittelbar angrenzenden Stadt Flensburg, sowie eine zügige Erreichbarkeit an die Autobahn A7.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Fördepromenade 4 a, 24944 Flensburg
Herr Tim Kania
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Online-ID: 2gsfj5f
Tim Kania Immobilien e. K.
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Tim Kania Immobilien e. K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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