Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² befindet sich im beliebten Göttinger Stadtteil Geismar. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1973 errichtet und verfügt über einen praktischen Aufzug. Die helle Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das gemütliche Wohnzimmer öffnet sich zu einem sonnigen Südbalkon, die angrenzende Küche ist durch eine Glasschiebetür ideal angebunden. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das neuwertige, 2020 erneuerte und geräumige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für hohen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der großzügige Abstell- und Stauraummöglichkeiten bietet.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
3.148,15 €/m²
Hausgeld
366 €366 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
281.953 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
26.953 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geismar, Göttingen (37083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Geismar, welcher zu den beliebten Wohnlagen in Göttingen zählt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen, Kindergärten, Spielplätze sowie sämtliche Schulformen - von der Grundschule bis zum Gymnasium - und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Göttinger Innenstadt, die Max-Planck-Institute, die Universität, verschiedene Naherholungsgebiete und der Stadtwald sind sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Bus als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns, Engel & Völkers Göttingen | EVC Mitte GmbH, und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020
