Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten.
Die barrierefreie Eigentumswohnung, im 1. Obergeschoss, verfügt über eine sehr schöne Raumaufteilung.
-Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon -Schlafen -Kind-Gast-Arbeiten -Bereich Kochen/Essen -Diele mit Garderobe -Bad mit Wanne und Dusche sowie WM-Anschluss -Kellerabteil
Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift, der von der Tiefgarage bis zur Wohnung fährt.
Der Tiefgaragenstellplatz, welcher zur Wohnung gehört, hat einen Kaufpreis von 15.000 EUR.
Die Wohnung ist seit über 10 Jahren gut vermietet.
Aus Rücksichtnahme auf den Mieter können wir keine Innenfotos veröffentlichen.
Info für Kapitalanleger: Kaltmiete: 600 TG-Stellplatzmiete: 50 € Nebenkostenvorausz.: 165 €
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Keller
Balkon
Tiefgarage
Laminatböden Holztüren, Eiche hell Kunststofffenster weiß, doppelverglast Balkon abgeschl. Keller ca. 6 m² TG-Stellplatz Fernwärme, dadurch geringe Heizkosten
Kaufpreis: 255.000 EUR davon Wohnung 245.000 EUR TG-Stellplatz 10.000 EUR
aktuelle Kaltmiete 600€ plus 50€ für den TG-Stellplatz Nebenkostenvorauszahlung 165€ ( = Warmmiete 815€ ) ( Hausgeld 262€ )
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.024,69 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
262 €262 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
267.221 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
22.221 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Burgkirchen liegt an der Alz, etwa neun Kilometer südlich von Altötting und Neuötting (am Inn) beziehungsweise neun Kilometer westlich von Burghausen und hat mehr als 10.000 Einwohner. Durch das tolle Freizeitangebot und hervorragenden Arbeitgebern (Chemiedreieck) ist die Gemeinde sehr beliebt. www.burgkirchen.de
Weitere Informationen
Sonstiges
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Manfred J. Denk (Immobilienfachmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke)
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.denk-immobilien.com
Oder Sie besuchen uns in unserem Immobilienbüro in 84539 Ampfing | Marktplatz 8 Montag bis Freitag von 8.30 - 12.00 Uhr sowie nach Vereinbarung
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.60
