Einfamilienhaus zum Kauf

347500 €347.500 €

2.380 €/m²

5 Zimmer  •  146 m²  •  985 m² Grundstück

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Ostbevern (48346)

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Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1976 befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück in Ostbevern und bietet mit ca. 146 m² Wohnfläche sowie insgesamt fünf Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

**Hinweis:
Für dieses Objekt besteht aktuell eine sehr hohe Nachfrage und wir befinden uns bereits in fortgeschrittenen Kaufgesprächen mit mehreren Interessenten. Daher führen wir derzeit keine weiteren Besichtigungstermine durch.
Gerne nehmen wir Sie jedoch auf unsere Interessentenliste auf und informieren Sie umgehend, sollte das Objekt erneut verfügbar werden. Zusätzlich erhalten vorgemerkte Interessenten künftig Informationen zu ähnlichen Objekten bereits vor der offiziellen Veröffentlichung.**

Die Immobilie präsentiert sich in einem guten und laufend gepflegten Zustand. Eine umfassende Modernisierung im Jahr 2014 unterstreicht den soliden Gesamteindruck und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung mit drei möglichen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer funktionalen Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag.

Ergänzend stehen ca. 83 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung, die vielseitig als Abstellfläche, Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Erbpachtgrundstück mit ca. 985 m², das viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Die überdachte Terrasse schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2074, der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich 926,42 €.

Eine Garage sowie ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges Falls Sie eine Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen mit unserer Expertise zur Seite.
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Kontaktieren Sie uns jederzeit, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie zu unterstützen! Stichworte Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 12.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.18, Distanz zur Autobahn: 12.88, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.17, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 1.50