In begehrter Lage von Greetsiel präsentiert sich diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2014 als attraktive Kombination aus Ferienimmobilie und Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auf ca. 70 m² Wohn- und Nutzfläche stehen Ihnen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung. Dazu zählen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort - ideal für Urlaubsgäste.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein helles, einladendes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung, die viele Sonnenstunden bietet und den Wohnraum optimal nach draußen erweitert. Die angrenzende Gartennutzung unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Immobilie.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil eines ruhigen Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten. Ein außenliegender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird aktuell erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und das gesamte Mobiliar sowie Inventar sind im Kaufpreis enthalten - ideale Voraussetzungen für einen direkten Einstieg in die Vermietung.
Die Immobilie ist ab dem 01.10.2026 verfügbar und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Planung.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359900 €359.900 €
5.141,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
397.942 €1
Kaufpreis
359.900 €
Kaufnebenkosten
38.042 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.399 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.848 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Greetsiel, Krummhörn / Greetsiel (26736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer angenehmen, wohngeprägten Lage von Greetsiel und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zum lebendigen Ortskern.
Das Zentrum von Greetsiel ist in nur ca. 800 Metern bequem erreichbar. Hier erwarten Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, kleine Geschäfte sowie das typisch maritime Flair des beliebten Küstenortes - ein echter Mehrwert für Urlaubsgäste und Eigentümer gleichermaßen.
Auch die überregionale Anbindung ist gut: Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie nach rund 16 km, sodass auch weiter entfernte Ziele schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zentraler Nähe, ruhigem Wohnumfeld und unmittelbarer Nähe zur Nordsee - ideale Voraussetzungen für eine attraktive Ferienimmobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die ausgewiesene Wohnfläche beinhaltet die kombinierte Wohn- und Nutzfläche.
Der Energieverbrauchausweis befindet sich in Vorbereitung.
Der Kaufpreis versteht sich inkl. dem vorhandenen Inventar und zuzüglich einer hälftigen Käufer-Courtage von 3,57 % inkl. MwSt. (die andere Hälfte von ebenfalls 3,57 % inkl. MwSt. zahlt der Verkäufer), fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.60, Distanz zur Autobahn: 13.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
