Schöne 54 m² 2-Zimmer-Wohnung in Oelde-Stromberg mit Balkon, Keller, Stellplatz und Rücklagen
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen, harmonischen 6-Familienhaus aus dem Jahr 1982. Sie ist in einem guten Zustand und überzeugt durch ihre gemütliche Aufteilung mit 2 Zimmern sowie einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dank der Lage im Dachgeschoss genießt man hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die Immobilie ist seit über 25 Jahren zuverlässig an einen ruhigen und freundlichen Mieter vermietet, was eine stabile Einnahmesituation bietet. Im Kaufpreis enthalten sind ca. 5.000 € Rücklagenanteil der Eigentümergemeinschaft.
Objektdaten Wohnfläche: ca. 54 m² Zimmer: 2 Etage: Dachgeschoss Baujahr: 1982 Hausgeld-Rücklagenanteil: ca. 5.000 € (im Kaufpreis enthalten) Verfügbarkeit: ab 01.07.2026 Provision: provisionsfrei (Verkauf ohne Makler) Ausstattung - 2 Zimmer - Balkon -Stellplatz inklusive - Kellerraum zugeordnet - Gepflegte Gemeinschaftsanlage - Regelmäßig durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude - Gebäudezentralheizung von 2020
Miet- und Renditedaten Monatliche Kaltmiete inkl. Stellplatz: 449,04 € Jahreskaltmiete: 5.388,48 € Miete pro m²: 7,76 € Rücklagenanteil der Wohnung über 5.000 € Bruttorendite: über 4 %
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stromberg, Oelde-Stromberg (59302)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Oelde-Stromberg, einem charmanten Stadtteil mit dörflichem Charakter. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Nachbarschaft und ist von viel Grün umgeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Gastronomie sowie Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die B 61 und die Autobahn A2 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bielefeld, Hamm oder Münster. Für Freizeit und Erholung sorgen die umliegenden Felder und Wälder, der nahe gelegene Vier-Jahreszeiten-Park in Oelde sowie Sportvereine und Radwege in der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Verkauf erfolgt privat, ohne Maklercourtage gepflegtes Haus, ruhige und harmonische Hausgemeinschaft
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
