Neubau: Mittelhaus mit modernem Design am Starnberger See
Erleben Sie ein einzigartiges Wohnkonzept am malerischen Starnberger See, wo Ihr eigenes Zuhause auf Sie wartet.
Das moderne Mittelhaus im Neubauprojekt SEELEBEN ist eingebettet in eine offene Gartenlandschaft und besticht durch seine ca. 144 m² mit Südwest-Ausrichtung. Im Erdgeschoss öffnet sich ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterfronten, der den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht einfängt und einen nahtlosen Übergang in den ca. 59 m² großen Privatgarten ermöglicht. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büros genutzt werden können. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit einem Bad en Suite sowie eine Loggia.
Ein direkter Zugang zur Tiefgarage mit zwei Stellplätzen erhöht den Komfort, während smarte Features wie eine Gästesuite, eine Partyküche, ein Fitnessraum, ein Spa-Bereich, ein Heimkino und eine Fahrradwerkstatt die Gemeinschaftseinrichtungen vervollständigen. Die exklusive Lage rundet das Angebot ab und verspricht einzigartige Wohnqualität.
Hier finden Sie Raum für Austausch und Zusammenleben inmitten einer harmonischen Nachbarschaft, die Wert auf stilvolles und modernes Wohnen legt. Willkommen imSEELEBEN, wo Individualität und gemeinschaftliches Miteinander im Einklang stehen.
Die Einheiten sind ab sofort bezugsfertig.
Merkmale
Bezug: sofort
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Sauna
- Außergewöhnliche Architektur mit höchsten Ansprüchen an Funktion und Ästhetik - Gemeinschaftliche Freiflächen mit Obstbäumen und Wiesen - Großer, aufwändig gestalteter Spielplatz - Privatgarten mit ca. 59 m² Südwest-Ausrichtung - Südwest-Terrasse mit Hochbeet, beidseitige Balkone im Obergeschoss - Interior Design: drei Ausstattungslinien "Natur", "See" und "Eleganz" zur individuellen Auswahl - Hochwertige Eichendielenböden aus der Kollektion Casa Park von Bauwerk Parkett - Design-Bäder in drei verschiedenen Ausstattungslinien - Fliesen aus Feinsteinzeug von Casalgrande Padana in Bädern - Hochwertige VOLA-Armaturen und Sanitärkeramik von Laufen - Elektro-Handtuchheizkörper von Kermi im Bad - Hauseingangstür aus Lärchenholz mit Mehrfachverriegelung und elektrischem Türöffner - Audiogegensprechanlage - Holzfenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung - Sonnenschutz durch elektrisch betriebene Senkrechtmarkisen - Komfort-Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe ergänzt durch Gasbrennwertanlage - Photovoltaik-Anlage - Zwei Tiefgaragenstellplätze und Fahrradstellplätze mit Anschluss für E-Mobilität - Direkter Zugang der jeweils hauseigenen Keller zur Tiefgarage - Dining-Room, Gästesuite, Sauna inkl. Ruheraum, Fitnessraum, Kino, Fahrradwerkstatt und Golf-Cart
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berg (82335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Starnberger See, die umgebende Landschaft und die malerischen Gemeinden zählen zweifelsohne zu den schönsten und privilegiertesten Orten Deutschlands. Oberbayerische Tradition und Bodenständigkeit verbinden sich hier mit gehobenem Lebensstil und kosmopolitischem Publikum. Die Gemeinde Berg schmiegt sich mit eigener Schiffsanlegestelle idyllisch an das sonnenverwöhnte Ostufer des Sees. Dank der idealen Anbindung an München und der ausgezeichneten Infrastruktur gilt Berg weithin als begehrteste Wohnlage am Starnberger See.
Sowohl in Starnberg als auch in Leoni (2 km südlich von Berg) gibt es sehr gut ausgestattete Yachthäfen (Rambeck, Simmerding, Gastl), in denen man im Sommer Liegeplätze für Segel-, Elektro- und Motorboote pachten kann. So werden die zahlreichen Restaurants direkt am Wasser leicht und bequem per Boot erreichbar. Im gegenüberliegenden Possenhofen gibt es eine beliebte Wasserskischule. Auch zahlreiche erstklassige Golfplätze, Tennis-Vereine und Segelclubs rund um den Starnberger See sorgen für ein unübertroffenes Freizeitangebot. Die nahegelegene A95 nach Garmisch sorgt für eine perfekte Anbindung an die malerischen Wander- und Skigebiete der Bayerischen, Österreichischen und Schweizer Alpen.
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