Einfamilienhaus zum Kauf

221000 €221.000 €

1.417 €/m²

6 Zimmer  •  156 m²  •  1.057 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Obernbeck, Löhne (32584)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.057 m² wurde ca. 1927 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine solide Grundlage für alle, die den Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Durch verschiedene Erweiterungen und Anbauten im Laufe der Jahre präsentiert sich die Immobilie heute mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Windfang in den Flur, von dem aus sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses erreichbar sind. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der sich über ca. 39 m² erstreckt. Große Fensterelemente sorgen hier für angenehmes Licht, während sichtbare Deckenbalken und der fließende Übergang der einzelnen Bereiche eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Vom Küchenbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse sowie in den großzügigen und weitläufigen Garten mit gewachsenem Baumbestand. Ein weiterer Raum zwischen Eingangs- und Wohnbereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Badezimmer, welches noch handwerkliches Geschick für den Feinschliff benötigt. Der früher als Stall genutzte Anbau wurde etwa 1998 umgebaut. Dabei entstand ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der Zugang erfolgt über eine Diele, die zugleich einen Zugang zur Terrasse bietet.

Das Dachgeschoss überzeugt mit vier gut geschnittenen Räumen, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Tageslicht wurde im Rahmen der Aufstockung des Anbaus im Jahr ca. 1971 geschaffen. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Küche im Dachgeschoss, wodurch sich diese Etage auch hervorragend als separate Wohneinheit nutzen lässt - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen.

Neben zusätzlicher Abstellfläche auf dem Spitzboden bietet der Vollkeller umfangreichen Stauraum für Vorräte, Hobbys oder eine Werkstatt. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und verfügt im hinteren Bereich über einen großzügigen Partyraum. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in den Garten sowie auf eine weitere Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende eignet. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob für Gartenliebhaber oder als großzügiger Spielbereich für Kinder.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Haus mit viel Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten. Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter schaffen. Besonders für Käufer, die das Besondere suchen und eigene Ideen verwirklichen möchten, bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit mit einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dennis Schneidmiller
Selbstständiger Immobilienberater
Erpener Straße 25 49176 Hilter
E-Mail: dennis.schneidmiller@db.com
Telefon: 0176 20217816

Aufsichtsbehörde: Staatliches Gewerbeaufsichtsamt Osnabrück
Internet: www.gewerbeaufsicht.niedesachsen.de
Anschrift: Johann-Domann-Straße 2, 49080 Osnabrück Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen