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897.000 €
5 Zimmer  •  182 m²  •  934 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
897000 €
4.929 €/m²
5 Zimmer  •  182 m²  •  934 m² Grundstück

Exklusives Wohnen in Bibertal - Hochwertiges Einfamilienhaus mit Stil

Dieses moderne Fertighaus mit klassischem Satteldach aus dem Baujahr 2016 überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept.

Auf einem ca. 930 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 182 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmer. Drei komfortable Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Familie und Gäste. Das stilvolle Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Duschbad.

Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckendem Luftraum und Galerie, der ein besonders großzügiges Wohngefühl vermittelt. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Küche mit moderner Kochinsel fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein stilvoller Schwedenofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Für hohen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Auch im Außenbereich bleiben keine Wünsche offen: Eine große, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der Pool mit Wärmepumpe und Gegenstromanlage für entspannte und sportliche Stunden sorgt. Die weitläufige Einfahrt sowie die Doppelgarage mit praktischem Vorraum bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Photovoltaikanlage sowie eine Wallbox für Elektrofahrzeuge - ideal für zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen.

Eine Immobilie, die modernes Design, Funktionalität und Wohnqualität auf hohem Niveau vereint.

Merkmale

  • 934 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • offener Kamin
  • Terrasse
Fertighaus Satteldach
2016 Baujahr
Ca. 930 qm Grundstücksfläche
Ca. 182 qm
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer ( mit Badewanne und bodengleiche Dusche )
Duschbad
Fußßbodenheizung
Schwedenofen
Offener Wohn- Essbereich mit Luftraum und Gallerie
Offene Küche mit Kochinsel
Doppelgarage mit Vorraum
Große Einfahrt
Pool mit Wärmepumpe und Gegenstromanlage
Große Terrasse mit Überdachung ( Carport )
Viel Licht durch bodentiefe Fenster
PV - Anlage
Wallbox

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2016
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
897000 €
4.928,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
978.358 €1
Kaufpreis
897.000 €
Notarkosten (1,5%)
13.455 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.395 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.023 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KissendorfBibertal (89346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage innerhalb der Gemeinde Bibertal. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung: Die Städte Günzburg und Ulm sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangeboten und Freizeitaktivitäten.

Die reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen und Naherholungsflächen unterstreicht die hohe Wohnqualität dieses Standorts.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie! Stichworte Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 2.75, Distanz zur Realschule: 10.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.08, Distanz zum Gymnasium: 9.86, Distanz zum Flughafen: 56.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.29, Distanz zur Autobahn: 7.14, Distanz zum Bus: 1.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.74, Distanz zur Hauptschule: 7.16

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Über den Anbieter

Bahnhofstraße 1, 89073 Ulm
Herr Thomas DaglisDein Kontakt
Online-ID: 26UJZNQDSZCP
Referenznummer: 3041
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