Hausgefühl pur: modernes Wohnen mit Reihenendhaus-Charakter in Gondelsheim
Hier findet Ihre Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen!
Diese attraktive Maisonette-Wohnung in Gondelsheim vereint die Vorteile einer modernen Wohnung mit dem besonderen Wohngefühl eines eigenen Hauses. Auf ca. 113 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern - darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer - bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein Balkon sowie der eigene Garten schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien und bieten viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv für den Alltag und langfristiges Wohnen. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand und kann nach Übergabe ohne größeren Aufwand sofort bezogen werden.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
+ Helle und freundlich gestaltete Räume + Großzügiger Wohn- und Essbereich + Fliesenboden + Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken + Separates Gäste-WC + Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten + Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten + Zusätzlicher Balkon + Garagenstellplatz inklusive + Familienfreundliche Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern + Wohnen mit Reihenendhaus-Charakter + Gepflegter Zustand
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.259,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gondelsheim (75053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Gondelsheim, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, finden Sie eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme, gepflegte Gärten und viele Grünflächen aus. Durch die zentrale Lage sind umliegende Städte wie Karlsruhe, Bruchsal und Bretten schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, da Bushaltestelle und Bahnhof gut angebunden sind und schnelle Verbindungen bieten. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken in der Nähe. Die Lage ist ideal für Familien, da Schulen, Kindergärten und Spielplätze leicht erreichbar sind. Die Umgebung bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Sportvereine und ein aktives Vereinsleben. Dank der Anbindung an die B35 sind auch die Autobahnen A5 und A8 schnell erreicht, was besonders für Pendler von Vorteil ist, ohne die Ruhe und hohe Lebensqualität des Wohngebiets zu beeinträchtigen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
