Bereits beim Eintreten in das Wohngebäude zeigt sich die Großzügigkeit der gesamten Planung aus dem Jahre 1974. Somit konnten aus dem Ursprungsplan fünf Wohnungen entstehen. Dieser Lebensraum verfügt über zwei Schlafzimmer und eine gemeinsame Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Dazu gibt es noch ein separates Zimmer zur freien Einteilung. Schnuppern Sie ein wenig von der frischen Luft der westlichen Wälder und kommen Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin!
Merkmale
vermietet
Souterrain
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
3.239,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Die lukrativ vermietete Wohnimmobilie wird im derzeitigen Zustand zu einem attraktiven Preis angeboten! Nehmen Sie für weitere Informationen gerne Kontakt mit uns auf. Die Wohnung wird ohne eine Käuferprovision verkauft!
Geschätzte Gesamtkosten
314.390 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
16.390 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.430 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gartenstraße 4, Hausen, Diedorf (86420)
Weitere Informationen
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Mit der abendlichen Sonne im Garten den Tag entspannt bei einem Familiengrillabend ausklinken lassen? Das klingt verlockend und beschreibt was bei dieser Souterrain-Wohnung möglich ist. Dazu ein Blick in die Natur und eine geschützte ruhige Hanglage zum entspannen.
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Ruhig und gut angebunden
Der Markt Diedorf liegt im Schmuttertal, eingebettet in die reizvolle Landschaft der westlichen Wälder. Der Weiler Oggenhof besticht durch seine ruhige, gehobene Lage in diesem Naturpark. Trotzdem optimal angebunden über die Autobahn A8 München-Stuttgart die in ca. 15 Minuten erreicht werden kann. Der öffentliche Personennahverkehr mit Bussen in die umliegenden Gemeinden bzw. in die Stadt Augsburg ist durch den AVV gewährleistet. Der Bahnanschluss in Diedorf mit Verbindung zum Augsburger Hauptbahnhof ermöglicht bequemes Reisen in alle Himmelsrichtungen und hebt die aufstrebende Marktgemeinde Diedorf zu einem besonderen Lebensraum empor. Alle notwendigen Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie und Ausflugsziele zum Erholen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Grund- und Mittelschule sowie das Schmuttertalgymnasium sind in Diedorf, Kindergärten auch in den kleineren Ortsteilen vorhanden. Nehmen Sie sich ein wenig Zeit zum Erkunden dieser aussergewöhnlichen Immobilie und geniessen Sie danach die Reize des Naturpark Westliche Wälder!
