Kurzbeschreibung
Moderne 2 Zimmer-Wohnung mit 2 Dach -Balkonen und Weitblick am Golfplatz in Grömitz
Objekt
Diese schöne und moderne Eigentumswohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage auf parkähnlich, großzügigem Eigenland direkt am Golfplatz Grömitz.
Das Haus W mit nur 18 Wohnungen verteilt auf 2 Hauseingänge wurde 2014 komplett entkernt und hochwertig saniert.
Die Wohnung ist barrierefrei und im Haus befindet sich ein Fahrstuhl der Sie in die 2. Etage, welche auch gleich die Endetage ist.
In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung.
Die moderne und offene Küche im Wohnbereich ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Von dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich können Sie von der Dachloggia direkt auf den Golfplatz schauen.
Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine Dachloggia mit Blick auf Feld und Wald. Ein zusätzliches geräumiges Bad mit ebenerdiger Dusche und Lichteifall, als auch ein modernes Gäste WC mit Platz für eine Waschmaschine ist in der Wohnung vorhanden.
Der Kfz- Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Diese Wohnung wurde bislang nur vom Eigentümer als Erstwohnsitz genutzt.
Der Eigentümer der Wohnung hat zusätzlich die Möglichkeit, in einem Nebengebäude auf dem Golfplatz das dort befindliche Schwimmbad zu benutzen.
Die anfallenden Kosten für das Schwimmbad sind im monatlichen Hausgeld bereits enthalten.
Merkmale
möbliert
Dachgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Balkon
Stellplatz
Kabelanschluss
Die Bauausführung erfolgte nach den Regeln der Energieeinsparverordnung . Ausstattung wie folgt:
Heller Bodenbelag ausgelegt mit einheitlichen Designplanken und Fußbodenheizung
Hochwertige, helle Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Backofen. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind versehen mit Plisses.
Modernes Bad ,ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung Ein weiteres Gäste WC ist in der Wohnung kann zusätzlich genutzt werden.
2 Balkone sind vorhanden bei dieser Eigentumswohnung vorhanden.
Der vorderseitige Balkon am Wohnzimmer ermöglicht den Blick auf den Golfplatz.
Der rückseitige Balkon am Schlafzimmer ist ausgerichtet in Richtung Naturschutzgebiet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
3.805,97 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
285.778 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
30.778 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich auf dem Grömitzer Golfplatz und ist nicht nur für Golfer geeignet. Etwas abseits von Trubel, können Sie hier in dieser gepflegte Grünanlage vom Balkon Ihre Aussicht genießen. Grömitz ist als Ostseeheilbad ein vielseitiger, maritimer und unvergleichlicher Ort an der Ostseeküste. In nur 10-15 Gehminuten erreichen Sie die Supermärkte, Gastronomie, das lebhafte Strandleben mit den vielen Boutiquen und Strandcafes mit Livemusik entlang der schönsten und längsten Strandpromenade (über 4 Km) mit dem neu gestalteten Yachthafen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Raumaufteilung in der Wohnung :
Schlafzimmer ca. 15 m²
Flur ca. 10 m²
Badezimmer mit Dusche 6,81 m²
Gäste WC ca. 5m²
Wohnbereich / Essen / Küche ca. 28 m²
Gesamt ca. 67m² Fläche laut Grundriss
plus 2 Dachloggien .
Das Haus ist nicht unterkellert.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
