Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit exklusivem Dachzimmer
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zusätzlichem Dachzimmer bietet ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur sechs Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Gebäude mit 4 bzw. 2 Wohneinheiten - ideal für alle, die eine ruhige und persönliche Wohnatmosphäre schätzen.
Das im Jahr 1976 errichtete Objekt wurde 1994 umfassend saniert und seitdem fortlaufend instandgehalten. Die Wohnung selbst präsentiert sich sanierungsbedürftig und eröffnet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial.
Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung: Neben drei gut geschnittenen Zimmern verfügt die Wohnung über ein zusätzliches kleines Zimmer im Dachgeschoss, das über eine stilvolle Wendeltreppe erreichbar ist und sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Sämtliche Räume profitieren von Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Heizungsanlage: Im Jahr 2022 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Zum Angebot gehören außerdem ein Carport, ein Kellerabteil, ein Dachbodenabteil sowie ein Anteil am gemeinschaftlichen Gartengrundstück - perfekte Ergänzungen für komfortables Wohnen mit zusätzlichem Stauraum und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Eine Immobilie mit Charakter, Entwicklungspotenzial und vielen Extras - ideal für Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Merkmale
2. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
Garten
Carport
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zusätzlichem Dachzimmer - Kleines Dachzimmer über Wendeltreppe erreichbar - Alle Räume mit Tageslicht - Sanierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial - Gepflegte Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten - Laufend instandgehaltene Wohnanlage - Neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 - Carport-Stellplatz inklusive - Kellerabteil - Zusätzliches Dachbodenabteil - Anteil am gemeinschaftlichen Gartengrundstück - Ruhige Wohnatmosphäre in kleiner Eigentümergemeinschaft
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mohorn, Sachsen - Mohorn (01723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Mohorn der Stadt Wilsdruff. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an Wilsdruff, Freital sowie die Landeshauptstadt Dresden. Gleichzeitig laden die naturnahe Umgebung und der nahegelegene Tharandter Wald zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: p.schwarz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022
