Loft zum Kauf • provisionsfrei

790000 €790.000 €

3.846 €/m²

3 Zimmer  •  205,4 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Bogen (94327)

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Die angebotene Loft-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig und zugleich zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Bogen. Das Gebäude wurde ca. 1960 in solider Massivbauweise errichtet. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks ist über den vorderen Eingangsbereich ein direkter Zugang zur Einheit möglich.

Die Loft-Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch zahlreiche großflächige, zweifach verglaste Aluminiumfenster, die den gesamten Wohnbereich mit viel Tageslicht durchfluten und ein offenes, freundliches Wohnambiente schaffen. Die Beispielbilder wurden mit einer KI generiert und bieten lediglich eine Grundlage zur besseren Vorstellung bzw. Inspiration hinsichtlich der Gestaltung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² und hohen Decken bietet diese exklusive Wohnung ein modernes, großzügiges Loftkonzept.
Herzstück der Wohnung ist der äußerst großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine Kochnische, einen großen Esstisch sowie einen komfortablen Wohnbereich bietet. Am Ende des Raumes schließt sich eine große, innenliegende Terrasse an. Die Abschlusswand dieses Bereichs wird als raumhohe Glasfront ausgeführt, wodurch der Raum nach außen erweitert wird und für eine beeindruckende Lichtwirkung sorgt.

In Kürze wird die Wohnung modernisiert und der Grundriss hergestellt: Es wird ein neuer Parkettboden verlegt, das Badezimmer geschaffen sowie die Wände gespachtelt und frisch gestrichen, sodass die Wohnung sofort bezogen oder vermietet werden kann.
Aktuell haben Sie die Möglichkeit, eigene Ausstattungswünsche einzubringen, beispielsweise hinsichtlich der Bodenbeläge, Fliesen oder des Grundrisses, sowie weitere Sonderwünsche zu äußern.

Das Mehrparteienhaus ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt und wurde vorher als Mietshaus eigenverwaltet. Es entsteht im Zuge des Verkaufs eine neue Eigentümergemeinschaft und eine nach WEG verwaltende Hausverwaltung übernimmt nun die Verwaltung für diese.

Weitere Wohnungen werden ebenfalls von uns angeboten und haben verschiedene Größen, Schnitte und Ausstattungen - sprechen Sie uns bei Interesse gerne darauf an!

Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über separate Kellerabteile für jede Wohnung. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung.

Im Innenhof sind zudem Einzelgaragen sowie Außenstellplätze vorhanden und können zzgl. erworben werden. Die Verfügbarkeit dieser ist anfangs gut, nimmt jedoch, erfahrungsgemäß, relativ schnell ab. Es wird versucht die Stellplätze und Garagen gerecht aufzuteilen, bis die letzten Einheiten verkauft sind.

Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich diese tolle, lichtdurchflutete Loft-Wohnung mit sehr hohen Decken in einem energieeffizienten und gepflegten Haus nicht entgehen.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns jetzt gleich!

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,19 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 17.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.17, Distanz zum Bus: 0.25