Das angebotene Grundstück ist mit seiner Ortsrandlage und dem herrlichen Ausblick über Simonshofen eine echter Solitaire. Von einem Plateau aus am Waldrand, genießt man die Ruhe und Nähe zur Natur. Aktuell ist die Flurnummer mit einer Halle bebaut und wurde zuletzt als Gewerbesitz für eine Zimmerei genutzt. In der direkten Nachbarschaft sind Neubauten für Wohnzwecke entstanden.
Eine schriftlich gestellte Bauvoranfrage zur Bebauung mit Reihenhäusern oder wahlweise Doppelhaushälften wurde erst kürzlich positiv beantwortet.
Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB. Selbstverständlich ist das Grundstück bereits voll erschlossen.
Merkmale
frei ab sofort
4.240 m² Grundstück
voll erschlossen
Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Herstellungsbeiträge für Kanal, Strom, Telefon und Wasser sind bereits beglichen. Aktuell ist der Bauplatz vollflächig asphaltiert. Es befindet sich eine Halle auf dem Grundstück.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
1240000 €1.240.000 €
292,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis*
Geschätzte Gesamtkosten
1.284.268 €1
Kaufpreis
1.240.000 €
Kaufnebenkosten
44.268 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
44.268 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Simonshofen, Lauf an der Pegnitz (91207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Simonshofen, einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet der Stadt Lauf an der Pegnitz im Landkreis Nürnberger Land. Umgeben von viel Grün bietet die Lage eine besonders angenehme, ländlich geprägte Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität.
Im Ort selbst steht ein Dorfladen mit Backwaren und regionalen Produkten sowie ein Kindergarten zur Verfügung. Weitere Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Lauf an der Pegnitz und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle sowie der nahegelegene Bahnhof Simonshofen ermöglichen zudem eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Nürnberg, Lauf und die umliegenden Gemeinden.
Gleichzeitig laden die naturnahe Umgebung, Wiesen, Felder und Rad- und Wanderwege zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen ein.
Weitere Informationen
Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter.
Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.
EBNER-ESCHENBACH Immobilien AG
Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A., Vorstandsvorsitzender
Jörg Meisenbach, Vorstand
Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Nürnberg, Fürth, Erlangen.
www.ebner-eschenbach.de
Immobilienmakler Nürnberg
