Wohnung zum Kauf

129500 €129.500 €

1.820 €/m²

3 Zimmer  •  71,2 m²  •  EG

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Eversten, Oldenburg (26131)

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Sie sind Kapitalanleger oder Investor und derzeit auf der Suche nach einer neuen Anlagemöglichkeit? Dann ist diese Etagenwohnung im Oldenburger Stadtteil Eversten vielleicht schon das Richtige für Sie.

Wir verkaufen hier eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Kellerraum und zugehöriger Garage, welche sich im Erdgeschoss eines 3-Parteien-Reihenhauses aus dem Baujahr 1977 befindet. Das Reihenhaus gehört zu einem Ensemble aus insgesamt 5 Reihenhäusern mit jeweils 3 Wohneinheiten. Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich dazu die den Wohneinheiten zugeordneten Garagen und Pkw-Außenstellplätze.

/// BESONDERHEIT: DINGLICH EINGETRAGENES WOHNRECHT

Besonderheit an unserem Angebot ist, dass der jetzige Bewohner über ein dinglich eingetragenes, lebenslanges Wohnrecht verfügt! Aus diesem Grund bieten wir das Objekt explizit nur Kapitalanlagern an, da eine Eigennutzung hier ausgeschlossen ist.

Das Wohnungsrecht ist dazu unentgeltlich, was bedeutet, dass KEINE Mietzahlungen fließen. Dafür trägt der Bewohner alle laufenden Kosten der Wohnung! Diesen Umstand haben wir bereits in unseren Angebotspreis mit einfließen lassen und entsprechend berücksichtigt.

. Die Wohnung wird als reine Kapitalanlage verkauft
. Der jetzige Bewohner hat ein dinglich eingetragenes, lebenslanges Wohnrecht
. Das Wohnungsrecht ist unentgeltlich (er zahlt keine Miete), dafür hat er
. Die Räume stets in gutem wohnlichem Zustand zu halten
. Die Kosten für außergewöhnliche Instandhaltungsaufwendungen zu tragen
. Erschließungs- und Anliegerbeiträge zu tragen
. Laufende Kosten für Strom, Heizung, Wasser, Kanalisation, Müllabfuhr, Schornsteinfeger und dergleichen zu tragen
. Kosten für den Grundbesitz betreffenden Sachversicherungen zu tragen
. Sowie Kosten für Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnung zu tragen
. Dazu übernimmt der Mieter die Verkehrssicherungspflicht

/// HINWEIS FOTOS

Wir weisen darauf hin, dass wir Bilder im Exposé mit KI bearbeitet bzw. "aufgeräumt" haben, um Ihnen die prinzipielle Raumstruktur besser zeigen zu können. In unserem interaktiven Exposé, welches Sie nach Ihrer Anfrage automatisch von uns erhalten, finden Sie auch die unbearbeiteten Bilder!!!

/// HINWEIS ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis wird derzeit von der Hausverwaltung erstellt

/// HINWEIS TEILUNGSERKLÄRUNG

Derzeit liegt keine Teilungserklärung vor. Der Miteigentumsanteil ergibt sich aus der Wohnflächenberechnung für das gebäude und den Notarvertrag.

Sonstiges ///// ANFRAGE

Ihre Anfrage stellen Sie am besten über "Anbieter Kontaktieren" unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und Ihrer Email. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie unser so genanntes "interaktives Expose", in dem Sie weitere Bilder und Informationen zu dem Objekt erhalten. Dort wir Ihnen nach Bestätigung der Datenschutzerklärung, Widerrufsbelehrung und dem Provisionshinweis auch direkt die Adresse des Objektes angezeigt.

Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen in Abstimmung mit dem Mieter in der Regel zeitnah anbieten!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

///// 25 JAHRE EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

Seit 1999 sind wir bereits auf dem Oldenburger Immobilienmarkt tätig. Nutzen Sie unsere Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Vermarktung von Gewerbeimmobilien, Wohnimmobilien oder Anlageimmobilien.

///// AUSZEICHNUNGEN

P5 - Im Sommer 2025 wurden wir in Frankfurt am Main auf dem P5 The Property Kongress mit dem P5 Property Agent Award 2025 ausgezeichnet!

IDA AWARD 2025 - In 2025 sind wir bereits zum fünften Mal mit der begehrten Branchen-Auszeichnung IDA Award ausgezeichnet worden!

Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!

Mit derzeit über 600 Kundenbewertungen sind wir Oldenburgs meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.

Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.

Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 25 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.

Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!

///// HAFTUNGSAUSCHLUSS

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025