Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz. Obj. 9318
Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 2013 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf ca. 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
Über den zentralen Flur erreichen Sie nahezu alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet einen direkten Zugang zur Küche. Von hier aus gelangen Sie wiederum in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt und zusätzlichen Stauraum bietet. Neben einem praktischen Gäste-WC stehen Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich ist und nahtlos in den zur Wohnung gehörenden kleinen Gartenanteil übergeht - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Stellplatz im Außenbereich rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist seit dem 16.08.2024 zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 10.440 €.
FĂĽr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Michael FĂĽrup unter der Telefonnummer 04403-3099 gerne zur VerfĂĽgung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
vermietet
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
. Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 4-Parteien-Haus, Baujahr 2013 . Gasheizung (Baujahr 2013) . Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss . Terrasse mit kleinem Gartenanteil . Stellplatz im Freien . Seit 16.08.2024 vermietet . Jahresnettokaltmiete: 10.440 €
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.753,25 €/m²
Hausgeld
212 €212 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ofenerdiek, Oldenburg (26125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Etzhorn im Norden von Oldenburg, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Etzhorn zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus grüner Umgebung, aufgelockerter Bebauung und guter Infrastruktur aus und ist besonders bei Familien, Paaren und Berufstätigen beliebt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Oldenburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen. Eine gute Anbindung an die Autobahn A29 sorgt zudem für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zur Erholung im Freien ein und unterstreichen den naturnahen Charakter des Stadtteils. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen Wohnlage mit wenig Durchgangsverkehr.
Insgesamt bietet Etzhorn eine attraktive Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und hoher Wohnqualität - ein idealer Standort für modernes und entspanntes Wohnen in Oldenburg.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
