Ihr Rückzugsort im Grünen! Bungalow mit Potential in Buxtehude/Daensen zu verkaufen
Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1973 vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage. In einer wenig befahrenen Anliegerstraße gelegen, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Privatsphäre, Entspannung und naturnahes Wohnen legen. Gleichzeitig eröffnet das Haus attraktives Modernisierungspotenzial, um es ganz nach den eigenen Vorstellungen und zeitgemäßen Wohnansprüchen zu gestalten.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 968 m² entfaltet sich ein kaum einsehbarer Garten mit gewachsenem, altem Baumbestand. Dieser sorgt insbesondere in den Sommermonaten für angenehmen Schatten und schafft eine idyllische Atmosphäre - perfekt zum Verweilen, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf insgesamt vier gut geschnittene Zimmer und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Paare, Familien oder als komfortabler Altersruhesitz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit ca. 24 m² Fläche. Ausgestattet mit einem gemütlichen Holzofen und einem herrlichen Blick auf die angrenzende Pferdekoppel, wird dieser Raum schnell zum Mittelpunkt des Hauses. Hier lässt sich wunderbar ein Essbereich integrieren, der zu jeder Jahreszeit ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt.
Der Bungalow ist zudem teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen auf dem Grundstück rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes und geschütztes Parken direkt am Haus.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, das großzügige Grundstück, das angenehme Wohnen auf einer Ebene sowie die Möglichkeit, mit gezielten Modernisierungen ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen - eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charme und Entwicklungspotenzial suchen.
Merkmale
968 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
Veranda
Wohnbereich Wintergarten mit Ofen Küche 3 Zimmer Gäste-WC Badezimmer
Teilkeller Garagen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
2.814,81 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
419.900 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
39.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.000 €
Provision für Käufer (3,5%)
13.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Daensen, Buxtehude / Daensen (21614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Buxtehude im Ortsteil Daensen und überzeugt durch ihre angenehme, familienfreundliche Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, was ein entspanntes und harmonisches Wohnumfeld schafft.
Die Buxtehuder Innenstadt mit ihrer charmanten Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist mit dem Auto schnell erreichbar (ca. 8 km). Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe.
Für Pendler besonders attraktiv ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof von Buxtehude bietet eine direkte S-Bahn-Anbindung in Richtung Hamburg, wodurch die Hamburger Innenstadt bequem und schnell erreichbar ist. Auch mit dem Auto besteht eine zügige Verbindung in die Metropolregion Hamburg.
Ein besonderes Plus dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu einem Golfplatz, der ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung bietet. Ebenso befindet sich in direkter Umgebung ein Pferdehof, der das naturnahe und idyllische Wohnumfeld zusätzlich unterstreicht und insbesondere für Tierliebhaber einen besonderen Reiz darstellt.
Naturliebhaber profitieren zudem von der grünen Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie der Nähe zur Este und weitläufigen Wiesen- und Feldlandschaften. Diese laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und optimaler Anbindung - ideal für Familien, Paare und Pendler gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr Wintergarten: 1988 Öl-Heizung, Brenneraustausch 2020 2 x 2000 Liter-Öltank Kanalanschluss
Stichworte
Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
