Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Carport in Steinach im Schwarzwald
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Steinach. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von rund 64,77 m² bietet sie den idealen Platz für Singles oder Paare, die eine Eigentumswohnung im Schwarzwald kaufen möchten. Der moderne Grundriss trennt den Wohnbereich von der Küche und dem Badezimmer, wodurch die Räume optimal genutzt werden können. Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehört ein eigener Carport-Stellplatz (Nr. 21), der im Kaufpreis bereits inbegriffen ist – ein großer Vorteil für künftige Bewohner oder Mieter.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Dachgeschoss, 2 Geschosse
separate Küche
Carport
1 WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1600
Letzte Modernisierung1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
124000 €124.000 €
1.914,47 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
315 €315 €
Provision für Käufer
Maklercourtage 3,57% inkl. 19,00 % Mwst. aus der Kaufsumme
Geschätzte Gesamtkosten
137.107 €1
Kaufpreis
124.000 €
Kaufnebenkosten
13.107 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.860 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.427 €
Grundbucheintrag (0,5%)
620 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinach (77790)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Steinach im Kinzigtal liegt idyllisch im Herzen des mittleren Schwarzwaldes und bietet eine gelungene Kombination aus Natur und Infrastruktur. Umgeben von bewaldeten Höhen zwischen 200 und 600 Metern wohnen Sie hier in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit hohem Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße 33 erreichen Sie schnell Villingen-Schwenningen, Donaueschingen sowie die Bodenseeregion. Zudem verfügt Steinach über einen eigenen Bahn-Haltepunkt (Steinach/Baden) an der Badischen Schwarzwaldbahn mit Regionalzügen in Richtung Offenburg und Singen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind direkt im Ort vorhanden, sodass die Wohnung in Steinach sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter äußerst attraktiv ist.
Weitere Informationen
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Schwarzwald ist gleichermaßen interessant für Kapitalanleger wie für Eigennutzer.
Für Anleger: Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung sowie die ideale Wohnungsgröße sichern eine hervorragende Vermietbarkeit. Damit eignet sich die Wohnung bestens als Kapitalanlage in Steinach und verspricht eine solide Rendite.
Für Eigennutzer: Die Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und bezahlbare Eigentumswohnung im Schwarzwald suchen. Ob als erstes Eigenheim, als Rückzugsort in idyllischer Umgebung oder als wertbeständige Anlage – diese Immobilie erfüllt unterschiedlichste Ansprüche.
Besichtigungen führen wir nur nach Absprache und als Einzeltermin durch!
