Obergeschosswohnung mit großzügigen Nebenflächen im Erdgeschoss
Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine gut geschnittene Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer eigenen Küche. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Zur Wohnung gehört zudem eine eigene Garage, die praktischen Komfort und Stauraum bietet.
Im Erdgeschoss stehen zusätzlich fünf Zimmer sowie ein weiteres WC zur Verfügung. Damit verbindet die Immobilie komfortables Wohnen im Obergeschoss mit großzügigen und flexibel nutzbaren Zusatzräumen im Erdgeschoss.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Garage
Terrasse
- Holzfenster - Gaszentralheizung von 2013 - EG + OG - Baujahr 1907 (Umbau / Aufstockung 1975) - leerstehend - Wohnfläche: 204 m² - Garage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1907
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
637,25 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
141.791 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
11.791 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Brückenau (97769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung in Bad Brückenau liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Stadtzentrum. Von hier erreicht man schnell das historische Staatsbad Brückenau mit seinem weitläufigen Kurpark, barocken Bauwerken, gepflegten Alleen und kulturellen Einrichtungen wie dem Deutschen Fahrradmuseum. Die umliegende Rhönlandschaft lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, während Naturdenkmäler wie die König-Ludwig-Eiche zusätzliche Ausflusgziele bieten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Das Rhön-Center mit EDEKA ist nur wenige Minuten entfernt, und auch Lidl sowie verschiedene Geschäfte im Stadtzentrum - wie Bäckereien und kleinere Fachläden - sind gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus Ruhe, guter Nahversorgung, Natur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
