Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage und erstreckt sich über das Ober- sowie das Dachgeschoss. Mit ca. 106 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente über zwei Ebenen. Das Haus wurde um 1900 erbaut und vor einigen Jahren umfassend saniert, sodass der historische Charakter erhalten blieb und gleichzeitig moderner Wohnkomfort geschaffen wurde.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Eingang, der über einige Stufen erreichbar ist. Dadurch genießen die Bewohner zusätzliche Privatsphäre, da kein gemeinsamer Hausflur mit anderen Parteien genutzt werden muss.
Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich eine moderne Küche, die offen an ein großzügiges Wohnzimmer angrenzt. Ein Kamin sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Duschbad.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse direkt vor dem Haus mit schönem Feldrandblick. Hinter der Terrasse befindet sich zudem ein kleiner Gartenanteil.
Im Dachgeschoss befinden sich ein helles Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein Abstellraum. Ein Teil des Dachbodens bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2011. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung. Durch die gute Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch Einzelpersonen.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Garten
Stellplatz
2 Familienhaus Eigener Eingang 3 Zimmer Ausbauoption auf dem Dachboden Terrasse Garten Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.594,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eitzum, Gronau (31028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kleinstadt Gronau (Leine) liegt im Landkreis Hildesheim und ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Leinebergland. In der Stadt Gronau befinden sich Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Zur Samtgemeinde Leinebergland gehören folgende Mitgliedsgemeinden: Duingen, Eime und Gronau - jeweils mit den div. Ortsteilen -.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
