Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €

4.691 €/m²

5 Zimmer  •  149 m²  •  94 m² Grundstück

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Schwetzingen (68723)

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In absolut privilegierter Lage von Schwetzingen, direkt am beliebten Schlossgarten und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit besonderem Flair. Auf einem optimal genutzten Grundstück von 94 m² bietet das 2002 erbaute Haus rund 149 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, und eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen in ruhiger Umgebung mit historischem Bezug schätzen.

Das Erdgeschoss beherbergt zwei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal für Homeoffice, Gäste oder als Kinderzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Duschbad, das den Wohnkomfort gerade im Alltag oder bei Besuchern zusätzlich erhöht.

Highlight der Immobilie ist jedoch das lichtdurchflutete Obergeschoss: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und angrenzender, gefliester Küche überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur geräumigen Dachterrasse. Diese lädt zum Verweilen ein und bietet einen stimmungsvollen Blick ins Grüne - die umliegenden Baumkronen des Schlossgartens sorgen für eine besondere Atmosphäre und schaffen eine grüne Kulisse mitten in der Stadt.

Das Dachgeschoss beherbergt das großzügige Hauptschlafzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zu einem privaten Balkon. Auch von hier genießt man den Blick in den Schlossgarten - ein angenehmes Gefühl von Natur mitten im Herzen Schwetzingens. Ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne ergänzt diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier nicht nur Stauraum, sondern auch einen direkten Zugang zur Garage, die mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist. Die darüberliegende Dachterrasse zeigt, wie effizient die vorhandene Fläche architektonisch genutzt wurde.

Ein weiterer Pluspunkt ist die energetische Ausstattung: Bereits 2010 wurde ein Vollwärmeschutz installiert, 2011 folgten eine Photovoltaikanlage und eine Solaranlage, die zur nachhaltigen Energieversorgung beitragen.

Die Lage lässt keine Wünsche offen - das Zentrum Schwetzingens mit seinen charmanten Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in nur fünf Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine einmalige Verbindung aus städtischem Leben und der Ruhe eines gewachsenen, historischen Umfelds.

Das Haus ist bereits geräumt und kann kurzfristig bezogen werden - eine seltene Gelegenheit, Wohnen auf höchstem Niveau mit einer der begehrtesten Adressen der Stadt zu verbinden.

Sonstiges
Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=72ca57f7d024a369bdf04073303c4028bed9714f48377ceea6158b259885a2ff2836ae98ef6913620d2ee3b720775e434b2e4cea76bb6f859f7626db&isAddressShown=false Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg