Haus zum Kauf

395000 €395.000 €

2.821 €/m²

140 m²  •  2.300 m² Grundstück

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Saint-Emilion (33330)

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Charmantes Steinhaus, bezugsfertig, eingebettet in eine ruhige und geschützte Umgebung. Von der Liegenschaft aus genießen Sie einen uneingeschränkten Blick auf den Garten und die umliegenden, wunderschönen Landschaften. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiges, warmes Wohnzimmer mit einem Steinkamin und einem eigenständigen Ofen. Die Küche mit Essecke, geräumig und lichtdurchflutet, ist mit einem Pellet-Ofen ausgestattet, der Komfort und Moderne bringt. Eine Waschküche ergänzt diese Etage. Ein unabhängiger Teil, sowohl von innen als auch von außen zugänglich, bietet schöne Möglichkeiten: Er umfasst ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine kitchenette mit Essbereich, perfekt um Familie zu empfangen oder als Gästezimmer zu nutzen. Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Dachboden-Schlafraum unter dem Dach, der die Räume intelligent ausnutzt. Das Ensemble bietet harmonische und funktionale Flächen. Draußen sorgt der sorgfältig gepflegte Garten mit zahlreichen Bäumen für eine wahre grüne Oase. Er verfügt außerdem über einen Holzschuppen und einen Pool (9 x 4 m). Nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten entfernt und in der Nähe von Saint-Émilion, seinem Golfplatz und dem Bahnhof gelegen, verbindet dieses Haus Ruhe, Charme und Zugänglichkeit perfekt.