124m² Penthousewohnung mit Dachterrasse und Tiefgarage in Laatzen
Dieses hochwertige Penthouse bietet Wohnen auf höchstem Niveau und vereint moderne Architektur mit einer lichtdurchfluteten Raumgestaltung. Auf großzügigen ca. 124 m² Wohnfläche erwarten Sie drei stilvolle Zimmer, die durch ihre offene Struktur und hochwertige Ausstattung ein außergewöhnliches Wohnambiente schaffen.
Das absolute Highlight ist die große Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick über die Umgebung ermöglicht – ideal für entspannte Abende, gesellige Stunden oder als Rückzugsort unter freiem Himmel. Ergänzend dazu bietet ein geräumiger Balkon zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich weitläufig und hell dank der bodentiefen Fenster, die ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich ermöglichen. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Kamin
Das Schlafzimmer überzeugt durch Ruhe und Großzügigkeit, während das dritte Zimmer flexibel als Büro, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden kann.
Ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sowie ein separates Gäste-WC runden den Komfort perfekt ab.
Vor ca. 4 Jahren wurden umfassende Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. Su wurden etwa die Bäder, die Heizkörper und die Elektrik erneuert.
Praktisch und komfortabel: Zum Penthouse gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der sicheren und bequemen Parkraum bietet.
Wenn Ihnen diese Immobilie zusagt, melden Sie sich gerne bzgl. eines Besichtigungstermins oder eines vollständigen Exposés, welches wir Ihnen gerne zur Verfügung. stellen.
Merkmale
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
teilweise möbliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.580,65 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss. Es wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen."
Geschätzte Gesamtkosten
353.824 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
33.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laatzen-Mitte, Laatzen (30880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage:
Die Penthouse-Wohnung in der Marktstraße 34 liegt äußerst zentral in Laatzen und überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur: Direkt in der Nähe befindet sich das renommierte Leine-Center, in dem Sie auf rund 80 Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants sowie ein breites Versorgungsangebot zugreifen können.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Laatzen profitiert von einer sehr guten Erreichbarkeit über S-Bahn (beispielsweise über den Bahnhof Hannover Messe/Laatzen) sowie durch zahlreiche Stadtbahn- und Buslinien.
Über die A 7 bzw. die Bundesstraßen B6 und B443 sind Sie mit dem Auto in alle Richtungen schnell unterwegs.
Laatzen
Für Pendler besonders attraktiv: Die Nähe zu ÖPNV-Haltestellen macht auch den Weg nach Hannover angenehm – ideal für Beruf, Freizeit und Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 106,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.10.2017
Gültig bis: 10.10.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
