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475.159 €
4 Zimmer  •  150,2 m²  •  551 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
475159 €
3.163 €/m²
4 Zimmer  •  150,2 m²  •  551 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Wermelskirchen - Maßgeschneidert, komfortabel und nachhaltig

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Wermelskirchen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 150,23 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Das großzügige Grundstück von 551 m² schafft ausreichend Freiraum für Familie und Freizeit. Auf zwei Etagen verteilen sich drei komfortable Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Durch die projektierte Bauweise können Sie aktiv an der Gestaltung Ihres Traumhauses mitwirken und es nach Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen.

Das Baukonzept des Hauses vereint moderne Architektur mit nachhaltigem, energieeffizientem Bauen im KfW55-Standard. Ein innovatives Luft-Wasser-Wärmepumpensystem sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung Ihres Zuhauses.

Merkmale

  • 551 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient arbeitet und Ihre Energiekosten nachhaltig senkt.
Hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimale Dämmung und Sicherheit.
Eine Echtholztreppe, moderne Sanitärobjekte sowie Bodenbeläge und Tapeten sind inklusive.
Die luftdichte Bauweise mit Dämm- und Beplankungspaket sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Zudem ist das Haus mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die für ein gesundes Wohnklima sorgt.
Alle Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist bereits integriert, um eine schnelle Fertigstellung zu ermöglichen.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
475159 €
3.162,88 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
532.510 €1
Kaufpreis
475.159 €
Notarkosten (1,5%)
7.127 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.376 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wermelskirchen (42929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Wermelskirchen, einer charmanten Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, sodass Sie und Ihre Familie Natur und Erholung direkt vor der Haustür genießen können.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte und Ballungsgebiete.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 210.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Wir begleiten Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit höchster Professionalität und Transparenz.
Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten Ihnen die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten.
Das Ausbauhaus-Konzept ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus individuell zu gestalten und dabei Kosten zu sparen, die als Muskelhypothek bei der Finanzierung anerkannt werden.
Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Inklusivleistung wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie innerhalb von 2-3 Tagen für Rohbau und Dacheindeckung sowie Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin.

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
Hohe Flexibilität im Innenausbau
Individuelle Grundrissplanung möglich
Hohe Material- und Fertigungsqualität
Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Unser Hausmodell - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/casa-mia-6

Unser Standort in Wuppertal - https://www.google.com/maps/place/allkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal/@51.31196,7.2485551,18z/data=!4m10!1m2!2m1!1sallkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal!3m6!1s0x47b927ca9d17231d:0x5619adde0d1ae8d!8m2!3d51.31196!4d7.2509369!15sCiNhbGxrYXVmIGhhdXMgLSBNdXN0ZXJoYXVzIFd1cHBlcnRhbCIDiAEBkgENYnVpbGRpbmdfZmlybeABAA!16s%2Fg%2F11c2mdcxvn?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDQwNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 26BCNETJ89N2
Referenznummer: 3620-10-kw16-165961
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