?? Ruhig & zentral - 2-Zimmer-Anlageobjekt mit stabilem Einkommen (vermietet bis 2028)
SICHERE KAPITALANLAGE - 2-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER, RUHIGER LAGE
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Wohnprojekt im Herzen von Abtenau ist seit 1. September 2025 für drei Jahre vermietet. Der Mieter - ein junger, netter und ruhiger Herr mit sicherem Einkommen - sorgt für stabile Mieteinnahmen. Eine Eigennutzung ist ab 1. September 2028 möglich.
Ausstattung & Raumaufteilung:
* Wohnzimmer mit offenem Ess- und Wohnbereich
* Schlafzimmer mit idealen Nischen für Kleiderschränke
* Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
* Praktischer Abstellraum
* Eingangsbereich mit Platz fĂĽr Garderobe
* Viele Parkmöglichkeiten, inkl. eigener KFZ-Stellplatz und Besucherparkplätze
Hochwertige graue Feinsteinfliesen, Veneer-Parkett österreichischer Qualität und elektrische Rollläden schaffen ein modernes und behagliches Wohnambiente. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz (zzgl. € 12.000,-, verpflichtend) sowie ein Abstellraum/Kellerabteil im Erdgeschoss.
Die Lage im ruhigen Ortszentrum bietet kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten - ideal für Anleger, die eine wertstabile Immobilie mit verlässlichem Mieter suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
