Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €

2.803 €/m²

3 Zimmer  •  71 m²  •  1. Geschoss

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Maulburg (79689)

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Herzlich willkommen in dieser ansprechenden Etagenwohnung mit drei Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von rund 71 Quadratmetern. Diese attraktive Wohnung liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Umgebung und lädt förmlich zum Verweilen ein. Der Zugang zum ersten Obergeschoss erfolgt bequem über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus.

Im Inneren erwartet Sie ein einladender, behaglicher und gepflegter Stil, der zum Verweilen einlädt. Diese Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein großes Schlafzimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer für Flexibilität und Komfort. Ein Badezimmer und eine Küche vervollständigen das harmonische Bild. Der Grundriss in U-Form ist äußerst praktisch gestaltet, sodass Sie vom einladenden Flur aus nahtlos in alle Räume gelangen können, außer der Küche, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Diese wurde 2014 modernisiert und renoviert, um ein zeitgemäßes Kocherlebnis zu bieten. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen Esstisch und moderne Einbaugeräte, die das Kochen zum Vergnügen machen.

Das gepflegte Badezimmer, das sich im Inneren befindet, strahlt ebenfalls in einem sehr guten Zustand und bietet eine neuwertige Ausstattung. Eine ebenerdige Dusche ergänzt das Ambiente dieses Raumes.

Außerdem gut zu wissen:
- Die Wohnräume zeichnen sich durch langlebige Bodenbeläge wie Fliesen, Auslegware und hochwertige Vinylböden aus, die ein stilvolles Ambiente schaffen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
- Für eine angenehme Wärmeversorgung sorgt eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2004. Der Energieverbrauch ist dem Energieausweis zu entnehmen. 
- Ein eigener Kellerraum steht als Abstellfläche zur Verfügung.

Das Dreifamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1978 erbaut und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Die Wohnung ist seit Januar 2015 vermietet und bietet eine attraktive monatliche Kaltmiete von 520,00 Euro.