ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT TERRASSE UND TG-PLATZ
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten, überschaubaren 4-Familienwohnhaus in Schwäbisch Hall-Hessental und überzeugt durch ein ruhiges Wohnumfeld sowie einen durchdachten Grundriss.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume praktisch miteinander verbindet. Das Herzstück der fast ca. 76 m² großen Wohnfläche bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Es bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung und öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse - ideal, um den Wohnbereich an warmen Tagen harmonisch ins Freie zu erweitern. Die angrenzende Küche wird ohne Einbauküche übergeben, was die perfekte Gelegenheit bietet, eine Traumküche ganz nach eigenen Vorstellungen zu planen.
Die weitere Raumaufteilung ist ideal auf moderne Wohnbedürfnisse zugeschnitten: Neben einem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich optimal als Home-Office oder Gästezimmer nutzen lässt. Das funktionale Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt, was für praktischen Komfort im Alltag sorgt.
Ein besonderes Plus bieten der eigene Tiefgaragenstellplatz, der das Fahrzeug sicher unterbringt sowie ein massiv gemauerter Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Ob als wertstabile Kapitalanlage oder als neues Eigenheim: Diese Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und bereit für individuelle Gestaltungsideen.
Merkmale
Bezug: Sofort
Erdgeschoss
Keller
Tiefgarage
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
3.486,84 €/m²
Hausgeld
387 €387 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. Mwst. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hessental, Schwäbisch Hall-Hessental (74523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Stadtteil Hessental von Schwäbisch Hall. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Mischung aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und einer zugleich schnellen Anbindung an das Zentrum sowie die umliegenden Stadtbereiche. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz bieten eine komfortable Erreichbarkeit. Insgesamt präsentiert sich die Umgebung als attraktiver Wohnstandort für alle, die eine ruhige Lage mit guter Alltagstauglichkeit schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
