Großzügige und ausbaufähige Dachgeschosswohnung, Garage und Gartenanteil
Die großzügig gestaltete Wohnung wirkt hell. Alle Räume können Sie vom Flur bzw. von der Diele aus betreten. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche ist mit einem Fliesenbelag ausgestattet. Das Bad hat auf dem Fußboden Fliesenbelag und ist an den Wänden raumhoch gefliest. Es verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Das WC und ein Waschbecken sind separat.
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind südlich ausgerichtet. Ein Fenster im Kinderzimmer befindet sich in Westrichtung. Die Küche und das Bad sind ebenfalls westlich angeordnet. Es besteht die Möglichkeit zum Ausbau des Wäschebodens und der Bodenkammern, so dass eine Gesamtwohnfläche im DG von ca. 139,00 m² erreicht werden kann. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
Der Garten hinter dem Haus ist ca. 910 m² groß, Ihr Anteil beträgt ca. 203 m². Er bietet Ihnen die Möglichkeit zur Erholung bzw. zur gärtnerischen Nutzung. Eine Garage gehört zum Wohnungsanteil dazu.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Keller
Garage
Bad/WC getrennt
Gartenanteil
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
163000 €163.000 €
1.731,10 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. Mwst., diese ist zu zahlen nach Abschluss des notariell unterzeichneten Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
180.082 €1
Kaufpreis
163.000 €
Kaufnebenkosten
17.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.445 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.965 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.857 €
Grundbucheintrag (0,5%)
815 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Taucha (04425)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus (Denkmalschutz) unmittelbar an der Endhaltestelle der Straßenbahn. Von hier aus erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und S-Bahn) die Stadt Leipzig in kurzer Zeit. Fußläufig können Sie Waren des täglichen Bedarfs kaufen. In der Nähe befinden sich ein Ärztehaus und weitere private Praxen wie Augenarzt, Kinderarzt, Gynäkologe, Orthopäde und Hautarzt, ebenfalls zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in Leipzig oder in ca. 5 Minuten an der Autobahnauffahrt Nordost der A 14 (Richtung Dresden oder Richtung Flughafen Halle/ Leipzig). Ein Kindergarten ist in ca. 5 Gehminuten, die beiden Grundschulen, das Gymnasium und die Oberschule jeweils in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.
In ca. 5 Gehminuten haben Sie die Möglichkeit bei einem Bäcker und Fleischer einzukaufen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Einen Besichtigungstermin können wir in Absprache mit der Mieterin vereinbaren.
