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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Finn Katzan

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058 ···

Nr. anzeigen

0581 970030

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Pflegekonzept

€ 140.000

Kaufpreis

44,37 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

29525 Uelzen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 140.000

Hausgeld

€ 140

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage in Uelzen - unweit vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Uelzen bietet eine hohe Lebensqualität und gilt als attraktiver Wohnort für...

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Die Wohnung

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon, Garten
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Laminat, Teppichboden
Ausstattung: möbliert
Weitere Räume: Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1997
Serviceleistungen: betreutes Wohnen

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

04.02.2025 bis 03.02.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

131,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Solide Kapitalanlage im Herzen von Uelzen - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im betreuten Wohnumfeld. Ideal für Anleger mit Weitblick!

Objekt
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Uelzen und ist Teil eines modernen Pflegekonzepts. Mit rund 44 m² Wohnfläche, zwei gut geschnittenen...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Rollläden
- ebenerdig

. ca. 44,37 m² Wohnfläche
. 2 Zimmer
. seniorenfreundliche Bauweise
. langfristig vermietet
. Pflegekonzept im Haus integriert
. Hausgeld: wird nachgereicht
. Baujahr: 1997 (modernisiert)
...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist Teil eines Pflegekonzepts und ausschließlich zur Kapitalanlage vorgesehen. Eine Eigennutzung ist nicht möglich. Der Mietvertrag ist langfristig angelegt und sichert eine stabile Einnahmebasis.

Bilder der Wohnung erhalten Sie bei ernsthaften Interesse, um die Privatsphäre der Bewohner zu...