Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 867.750 € 4 Zimmer 89 m² 2. Geschoss Neuhaus Schliersee 83727

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
867750 €
9.750 €/m²
4 Zimmer • 89 m² • 2. Geschoss

4 Zi. Wohnung mit Galerie und 2 Balkone

Die hohen Räume der 4 Zi. Wohnung verleihen Freiheitsgefühle! Der schöne Wohn-Essbereich wird ist von allen Seiten belichtet. Drei Velux-Dachfenster belichten die Galerie - hier kann man sich zurückziehen - Homeoffice einrichten oder noch ein weiteres Schlafzimmer installieren.

Bald bezugsfertig: Die Übergabe der Wohnungen steht kurz bevor - sichern Sie sich jetzt noch eine der letzten verfügbaren Einheiten.

Der erfahrene Bauträger hat dieses Projekt mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail realisiert. Nutzen Sie die Chance, eine exklusive Wohnung in diesem besonderen Neubau zu erwerben und profitieren Sie von moderner und doch traditioneller Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage am Schliersee in Neuhaus.

Energieausweis: BJ. 2024, Gas, Solar, B18,0 kWh/(m²a)A+,Fußbodenheizung

Merkmale

Bezug: 2025
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Terrasse

Das Haus wird barrierearm errichtet
Durchdachte Architektur und Raumgestaltung
Das Bad erhält eine hochwertige Sanitärausstattung mit Elektro-Handtuchwärmer, bodengleiche Duschen mit Ganzglasabtrennung.
Bad:
Bodenbelag mit Fliesen aus Feinsteinzeug 60 cm x 60 cm
Wände mit Fliesen aus Feinsteinzeug 60 cm x 120 cm
Wohn- und Schlafräume:
Landhausdielen, Eiche rustikal, astig 26 cm
Hochwertige Holztüren
Geradlinigen Treppen mit Holzstufen und Glasbrüstung in den Galeriebereichen
Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung und Klappläden
Galeriebereiche mit Velux Dachliegefenster
Balkone mit Lärchenholzböden
Terrassen mit Feinsteinplatten
Terrassen und Balkone mit Stromanschlüssen
Lärchenholzverkleidung
2 Personenlifte führen von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss
Klingel- und Videosprechanlage
Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage
Jede Wohnung erhält eine Frischwasserstation/Warmwasserbereitung
Wirtschaftsräume mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen in allen Wohnungen
Kellerräume
Fahrradkeller mit Stromanschluss
Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

867750 €

9.750 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; ohne Provision

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

915.476 €1

Kaufpreis

867.750 €

Kaufnebenkosten

47.726 €

Notarkosten (1,5%)

13.016 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

30.371 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.339 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuhaus, Schliersee (83727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuhaus liegt am südlichen Ende des Schliersees im Alpenvorland. Im Süden finden sich die Berge Brecherspitz, Spitzingsee-Plateau und Jägerkamp. Neuhaus/Schliersee - ein Outddor-Sportparadies:
See und Berge - das ist Lebensqualität für Sie!

Die Lage vom "Unser Schliers" könnte wohl kaum besser sein: zentral und doch im Grünen eingebettet. Die Fakten bzw. Distanzen sprechen für sich:
Nahversorger - REWE - im Haus, Caféhäuser, Bäckerei, Restaurants, Privatzimmervermieter und Appartementhäuser in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle (Linien 9562 & 9555) 70 m vom Haus entfernt, Bahnhof Schliersee (Fischhausen / Neuhaus) inkl. Bushaltestelle (Linien 9562, 9555 & 9583) 600 m entfernt. Kinderkrippe 280 m und Volksschule 400 m entfernt. Den See erreicht man in 18 Gehminuten bzw. 2 Autominuten (1,5 km entfernt). Das Markus Wasmeier Freilichtmuseum befindet sich in kurzer Entfernung von 1,5 km. Gleich gegenüber lädt der Kurpark von Neuhaus zum Entspannen ein.

Entfernungen:

Holzkirchen: 20 KM
München: 57 KM
Rosenheim: 33 KM
Kufstein: 36 KM
Flughafen München: ca. 1 Stunde Fahrzeit

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Darstellungen/Möblierungen sind Visualisierungen, die nur als Idee für den Käufer zur Verfügung stehen und nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 36,00 m², Grundstücksfläche: 5.010,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

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Über den Anbieter

ImmoGrund TegernseeMaklerbüro

Radlmaierweg 1, 83707 Bad Wiessee

Frau Anna AueDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2avth54

Referenznummer: 66_17

ImmoGrund Tegernsee

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