Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit besonderem Wohlfühlcharakter
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in dem beliebten Berliner Wohnbezirk Lichterfelde-West überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche, große Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Raum im Freien schafft. Das Badezimmer ist als Vollbad mit Badewanne ausgestattet und bietet damit eine hohe Bequemlichkeit. Die separate, kompakte Küche mit Fenster ist funktional gestaltet und ideal für den Alltag geeignet.
Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen gemeinschaftlich nutzbaren Saunabereich sowie einen Gartenbereich. Während man sich in den Wintermonaten in der Sauna entspannen kann, lädt der Garten im Sommer zum Verweilen und Erholen im Freien ein. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung in ausreichender Zahl vorhanden und sorgen so für zusätzliche Annehmlichkeit. Aufgrund der Nähe zum Universitätsklinikum Benjamin Franklin und zum Campus "Freie Universität Berlin" eignet sich die Wohnung ideal für deren Mitarbeiter, Studenten und Singles, die eine gut geschnittene Wohnlösung in attraktiver Wohnlage suchen. Gleichzeitig bietet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial an.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Einbauküche, Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
4.680,96 €/m²
Hausgeld
299 €299 €
Provision für Käufer
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
210.900 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
20.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.400 €
Provision für Käufer (3%)
5.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichterfelde, Berlin (12203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Lichterfelde-West im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf gehört zu den traditionsreichen und besonders gefragten Wohnlagen im Südwesten der Hauptstadt. Geprägt von gepflegten Altbauten, charmanten Villenstraßen und viel altem Baumbestand, bietet die Umgebung eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Berliner Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Der nahegelegene S-Bahnhof Lichterfelde-West ermöglicht eine schnelle Verbindung unter anderem in Richtung Berlin-Mitte. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünanlagen in der Umgebung an. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Botanische Garten, eine der bedeutendsten Gartenanlagen der Welt. Auch der Campus der Freie Universität Berlin befindet sich in unmittelbarer Nähe und prägt das lebendige, zugleich entspannte Umfeld.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen
