Studio zum Kauf • provisionsfrei
129000 €
4.448 €/m²
1 Zimmer • 29 m²

Gemütliche Ferienwohnung in unmittelbarer Ostseenähe!

Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers eine Eigentumswohnung, die sowohl als Ferienwohnung zur Vermietung, als auch zur Eigennutzung zur Verfügung steht. Zudem ist hier auch ein Zweit- oder Dauerwohnsitz möglich.

Diese kleine, charmante Wohnung im 2. Obergeschoss ist der perfekte Rückzugsort für alle, die nach einer entspannten Auszeit suchen. Die ca. 29,0 m² große Wohnung bietet gemütlich Platz, um sich wohlzufühlen und ist ideal für ein paar Tage oder Wochen zur Erholung. Das Baujahr der Immobilie liegt bei etwa 1997 und sie befindet sich in einem gepflegten Gesamt-Zustand. Der Massivbau sorgt für eine solide und langlebige Bau-Konstruktion mit interessanten Details, die zum Stadtkern passen. Die Wohnung liegt in einem 3-geschossigen Gebäude und verfügt über eine Balkonfläche, auf der man im zusätzlich entspannen kann.

Die Wohnung selbst besteht aus einem gemütlichen Zimmer, das als Wohn- und Schlafzimmer dient, sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche.

Die Technik und Infrastruktur sind auf dem neuesten Stand. Ein Stellplatz, um das eigene Fahrzeug sicher abzustellen, gehört mit zum Angebot.

Die Wohnung ist auch für Haustierbesitzer geeignet, da Haustiere erlaubt sind. Nichtraucher finden hier ein rauchfreies Umfeld vor. Alles in allem bietet diese Ferienwohnung in Karlshagen eine ideale Kombination aus Komfort, Entspannung und Flexibilität für alle, die Erholung nahe am Wasser suchen.

Da sich die Immobilie sowohl zur Nutzung als Wohnsitz, als auch hervorragend zur Ferienvermietung eignet, stellt sie sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option dar.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 228 €.
Die Verwaltung der Wohnanlage erfolgt derzeit durch die Wohnungs- und Objektverwaltungs GmbH (Karlshagen).

Merkmale

Haustiere erlaubt
als Ferienimmobilie geeignet
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teich
- pflegeleicht angelegter Garten

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 29,0 m² bietet den perfekten kleinen Rückzugsort für Erholungssuchende an der Ostsee. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und stammt aus dem Baujahr ca. 1997. Die Bauart als Massivbau sorgt für eine solide Konstruktion, während die Kunststoff-Isolierglas-Fenster für eine gute Wärmeisolierung sorgen. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen und verfügt über ein Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Fußboden ist unter anderem mit Laminat ausgestattet. Die Ferienwohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Im Außenbereich befindet sich ein pflegeleicht angelegter Garten mit einem Teich, der eine ruhige Atmosphäre schafft. Haustiere sind erlaubt, jedoch ist die Wohnung nichtraucherfreundlich. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt und bietet einen normalen Standard, der die Grundbedürfnisse abdeckt.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

4.448,28 €/m²

Hausgeld

228 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei
Der Verkäufer trägt die Provision!

Geschätzte Gesamtkosten

139.320 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

10.320 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (6%)

7.740 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Karlshagen (17449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ferienwohnung liegt direkt in der Strandstraße, nur knapp 800 m vom Wasser. Ein Blick über die Ostsee können Sie hier mit kurzem Fußweg jederzeit genießen.

Karlshagen, ein Seebad im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern, bietet eine ruhige Atmosphäre in einer Kleinstadt mit ca. 3.200 Einwohnern. Die Gemeinde wird vom Amt Usedom-Nord verwaltet. In dieser idyllischen Umgebung befindet sich unsere Eigentumswohnung, nur ca. 200 m nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Eigentumswohnung bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation in ca. 100 m Entfernung, die fußläufig erreichbar ist, sowie einer Bushaltestelle, die in ca. 600 m Entfernung liegt und nach wenigen Gehminuten erreicht werden kann.

Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt fußläufig erreichbar zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule sind nach wenigen Gehminuten erreichbar, während eine weitere Schule und ein Kindergarten mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Gesundheitseinrichtungen wie eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke sind ebenfalls in der Nähe, die Allgemeinmedizin ist fußläufig erreichbar, während die Apotheke nach wenigen Gehminuten erreicht werden kann.

Für die kulinarische Freude bietet sich Restaurant und Café in fußläufiger Entfernung an, während eine Bar mit dem Fahrrad schnell erreicht werden kann. Freizeitaktivitäten können in einem Theater, einer Minigolf-Fläche oder einem Kunstzentrum erlebt werden, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, oder in einem Sportzentrum, das nach wenigen Gehminuten erreicht werden kann.

Die Umgebung bietet auch zwei Parks in näherer Umgebung, die ideal für Spaziergänge und Erholung sind.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne zeitnah nach erfolgter Bonitätsprüfung mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Ihr Deutsche Bank - Immobilien Team

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Robert Rösel
Selbstständiger Immobilienberater
Friedrich-Engels-Ring 52 a 17033 Neubrandenburg
E-Mail: robert.roesel@db.com
Telefon: 0395 5707659

Aufsichtsbehörde: Stadt Neubrandenburg
Internet: www.neubrandenburg.de
Anschrift: Friedrich-Engels-Ring 53, 17033 Neubrandenburg Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, nur Nichtraucher

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