Kernsaniert und Lichtdurchflutet - 3-Zimmer Wohnung in Ideale Lage
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschön renovierte, zentralbegehbare 3-Zimmer Wohnung mit einer Loggia und Nutzfläche von knapp 73m².
?Aufgrund der Aufteilung mit 3 Zentral begehbare Zimmern und der Lage, direkt beim Bahnhof, eignet sich die Wohnung ideal fĂĽr eine Familie als auch Anleger.
?Die Renovierung der Wohnung wurde im Jahr 2023 durchgefĂĽhrt.
?Bei der Renovierung der Wohnung wurden neue Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) eingebaut, die Wände neugestrichen mit Sandmuster und Ziegeloptik sowie Badezimmer und WC renoviert inklusive Sanitäranlagen.
?Im Zuge der Renovierung wurden auch die kompletten Stromleitungen erneuert samt einen neuen Stromkasten.
?In dem Jahr 2024 wurde eine Neue Küche samt allen Geräten sowie Fenster mit 3-Fach Verglasung eingebaut.
?Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus man gleich links in das erste Schlafzimmer (derzeitiges Kinderzimmer) betritt, gleich daneben befindet sich das zweite Schlafzimmer.
? Neben den Schlafzimmern findet man zuerst das Badezimmer mit einer Dusche und daneben die separate Toilette.
?Anschließend den Vorraum, befindet sich das geräumige Wohnzimmer.
?Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia, die auf den Innenhof ausblickt und die Küche mit allen dazugehörigen Geräten (Backofen, Herdplatte, Geschirrspüler).
?Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Ruhe sowohl der Zentralen Lage aus.
?Die Wohnanlagen besitzen einen Reparaturfond von ca. 1.000.000€, dadurch sind Gebäude Renovierungen und Sanierungen ohne Finanzierung möglich.
?Ein Extrapunkt der Wohnung ist ein Kfz-Abstellplatz um nur 27,00€/Monat das man Mitübernehmen kann.
?Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.735,22 €/m²
Hausgeld
450 €450 €
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt
Lage
Brunn am Gebirge (2345)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
?Die Immobilie hat eine ausgezeichnete Lage, da Sie sich nahe an dem Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf.
?Die Bushaltestelle der Linien 206A und 260A sind in 2 Gehminuten erreichbar.
?In ein paar Fahrminuten erreicht man die SCS, wo man alle möglichen Einkaufsmöglichkeiten hat.
?Die Autofahrer gelangen in einer Minute auf der HauptstraĂźe sowie Triester StraĂźe.
?Für eine Erholung in der Natur hat man den Naheliegenden „Freizeitparkt Brunn am Gebierge“.
Weitere Informationen
Sonstiges
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen.
