Ein Zuhause zum Durchatmen - 3 Zimmer in idyllischer Lage
Die angebotene 3-Zimmerwohnung zeichnet sich durch eine klare und funktionale Grundrissgestaltung aus. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem großzügig dimensionierten Balkon. Wohnzimmer und Kinderzimmer sind ebenfalls gut geschnitten und bieten jeweils einen Austritt auf einen zweiten großen Balkon, wodurch beide Räume von einer guten Belichtung profitieren und zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich geschaffen wird. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer wurde vor rund drei Jahren modernisiert und befindet sich in einem entsprechend zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Ergänzend stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, die den praktischen Nutzen der Wohnung sinnvoll erweitern. Insgesamt handelt es sich um ein solides Wohnangebot mit ausgewogenen Raumverhältnissen und mehreren Außenflächen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1984
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.588,24 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
390 €390 €
Provision für Käufer
3,57% Die Provision von 3,57% incl. 19% MwSt. ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scheuern, Gernsbach (76593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gernsbach-Scheuern liegt im nördlichen Schwarzwald, eingebettet im malerischen Murgtal, und verbindet auf einzigartige Weise naturnahe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die charmante Kleinstadt überzeugt durch ihr historisches Stadtbild mit gepflegtem Marktplatz, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Die Natur liegt buchstäblich vor der Haustür: Ausgedehnte Wander- und Radwege durch den Schwarzwald, die nahe gelegene Murg sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten laden zu einem aktiven und erholsamen Leben im Grünen ein.
Verkehrstechnisch ist Gernsbach ausgezeichnet angebunden. Über die B462 erreichen Sie Rastatt und die Autobahnauffahrt zur A5 in wenigen Minuten, sodass Karlsruhe und die gesamte Technologieregion bequem erreichbar sind. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine zuverlässige Anbindung an die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023
