"Wohnen mit Mehrwert - Pool, Sauna & Weinkeller"
Wohnen mit Mehrwert - Pool, Sauna & Weinkeller
Es gibt Häuser, die funktionieren.
Und es gibt Häuser, die berühren.
Dieses massiv errichtete Ziegelhaus aus dem Jahr (ca.) 1920 gehört zur zweiten Kategorie. Es verbindet gewachsene Geschichte mit viel Potential - und schafft damit eine Atmosphäre, die man nicht beschreiben, sondern erleben muss.
Schon beim Eintreten spüren Sie die Substanz. Harmonisch abgestimmte Böden aus Parkett, Laminat und Fliesen, klare Linien - und dieser besondere Charakter, den nur echte Gemütlichkeit ausstrahlt.
Wärme. Licht. Atmosphäre.
Der Kamin wird zum Mittelpunkt an kühleren Tagen.
Das sanfte Flackern des Feuers.
Ein Glas Wein.
Ruhe.
Die großzügige Einbauküche ist funktional und einladend zugleich - ein Ort, an dem Alltag und Genuss ineinander übergehen.
Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche schafft Raum für Energie am Morgen und Entspannung am Abend. Getrennte Toiletten sorgen für Komfort und Privatsphäre.
Großzügige, mehrfachverglaste Fenster bringen Licht in jeden Raum und unterstreichen das offene Wohngefühl. In den oberen Etagen sorgt eine moderne Klimaanlage (ca. 2020) auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen.
Ihr privater Rückzugsort - draußen wie drinnen
Der Außenbereich erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise:
* Swimmingpool für heiße Sommertage
* Sauna für wohltuende Regeneration
* Historischer Weinkeller für besondere Abende
* Gartenfläche zum Entspannen
* Carport und Garage für Komfort und Sicherheit
Hier entstehen Momente, die bleiben.
Sommerabende am Pool.
Wintertage in der Sauna.
Gespräche im Weinkeller.
Für Menschen mit Anspruch
Dieses Haus spricht jene an, die ...
* Die die Momente einfach genießen wollen
* Atmosphäre wichtiger finden als Quadratmeter
* Rückzug und Geselligkeit gleichermaßen schätzen
* Einen Garten wünschen
Es ist ideal für Familien, Genießer oder Persönlichkeiten, die Wohnen als Lebensstil verstehen.
Und wenn Sie ehrlich sind ...
Vielleicht haben Sie beim Lesen bereits Bilder im Kopf.
Vielleicht sehen Sie sich schon am Pool.
Vielleicht spüren Sie die Wärme des Kamins.
Genau dort beginnt eine Entscheidung.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Geschichte und Erlebnis vereint,
dann sollten Sie dieses Haus persönlich erleben.
Vereinbaren Sie Ihre Besichtigung.
Manche Orte warten nicht lange auf die richtigen Menschen...
NUTZEN Sie diese CHANCE - JETZT!
Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. 0699 / 120 000 59 [tel:069917800069].
Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.
HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Post <3.000m
Polizei <8.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
